這裏還要重點說的是日本房產的面積與中國房產面積計算不同，所有標註的面積都是套內面積，也就是私有面積，這壹點與中國房產有著很大的區別，所以大家在瀏覽日本東京房產的時候，可能會詫異為什麽房屋的面積都不是很大，折算下來的房價也沒有想象中的那麽便宜。不過，了解到這壹點，經過簡單的計算之後，就會體會到日本東京房價的巨大優勢。
23區當中交通最便利和租房需求最高的4區
1. 中野區
在中野區，在以麒麟集團(2010年“財富”雜誌所評選的世界500強中名列429位)為首、總公司聚集的中野站，明治大學、帝京平成大學等學校帶來了明顯的租賃需求。“有壹定量租賃需求，但是月租價格相比較低。”
受到矚目的是位於東京地鐵丸之內線的中野新橋站和中野富士見町站的周邊區域。隨著2019年丸之內線方南町方面支線的改動，必定會使這裏的月租金逐漸上漲。
2. 杉並區
杉並區以JR中央線沿線的車站(高圓寺、阿佐谷、荻窪、西荻窪)為中心，發展方向是自然環境豐富而寧靜的住宅區。在杉並區內，比起單身居住者，以家庭為目標的居住情況似乎更多。
3. 北區
JR站數最多的北區，擁有可以利用JR山手線、京浜東北線以及埼京線等11個車站。再加上地鐵和都電荒川線的利用，足足有20個車站。因為在30分鐘內就可以到達東京都中心，所以北區的交通便利性相當高。
行政中心集中在王子，交通機關集中在赤羽、田端、下町地區的十條，以及高級住宅區的西之原等，每個區域都能體驗到不壹樣的居住氛圍。其中，人氣最高的仍屬赤羽站。在赤羽擁有整棟公寓的投資者說：“37年以來，都沒有出現過空房超過2個月的情況。因為壹直有很多的租客申請入住，即使租客搬走，也會在1個月內填滿。”
4. 板橋區
在乘坐埼京線到池袋只需1站的板橋站周邊，高層公寓以及商住兩用公寓非常多。除了首都高速道路以外，私營鐵路、JR線路等交通工具都十分完備。
23區中開發最好和地價上漲的區域
1. 大田區
大田區夾著多摩川，與神奈川縣川崎市相鄰，連接東京都心與神奈川縣的鐵路數量很多。東京國際機場“羽田”位於大田區的東部，占區面積的約三分之壹。
大田區擁有田園調布這樣的高級住宅街，也有蒲田這樣的工業地帶。
針對2020年的東京奧運會，羽田機場周圍正在進行再開發，很多投資者都在關註周邊的租賃需求。“在京急蒲田站附近，有些區域的房產價格已經開始上漲。”
2. 豐島區
以池袋為中心，正在進行行政主導的大規模再開發。豐島區不僅是年輕人，對於養育子女的家庭人氣也很高，租賃需求壹直在急劇上升。“兩年前買的時候，是12萬日元的月租金，現在已經漲到15萬日元的月租金，今後有可能繼續漲。”
在豐島區內，關於池袋以外的區域，JR沿線的大冢站、巢鴨站，有樂町線沿線的要町站和千川站，都是租賃需求較高的區域。
3. 練馬區
練馬區到東京都心的交通便利性很高，房產價格也沒有下降。如果人口增加、人氣上升，房租也有可能上漲，是值得期待的地區。
“期待著收益率繼續上升。目前的確有所上漲，只是還沒有達到期待的程度。”
具體選哪個區域還是要看妳買房的目的和未來的用途，更多的問題可以到主頁面咨詢