個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算征收，並向不動產所在地主管稅務機關申報納稅；個人出租房屋，按征收率5%減1.5%計算應納增值稅，還應向當地主管稅務機關申報納稅。
個人出租房屋的，應納增值稅=銷售額含稅÷(1+5%)×1.5%；非住房出租，應納增值稅=含稅銷售額÷(1+5%)×5%。
法律依據:
根據《中華人民共和國國家稅務總局關於發布〈提供房地產經營租賃服務納稅人增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》，
第四條？小規模納稅人出租不動產，應當按照下列規定繳納增值稅:
(壹)單位和個體工商戶出租的不動產(不含個體工商戶出租的房屋)，按5%的征收率計算應納稅額。出租房屋的個體工商戶，按5%減1.5%的稅率計算應納稅額。
不動產所在地與機構所在地不在同壹縣(市、區)的，納稅人應當按照上述征稅辦法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，並向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產與機構位於同壹縣(市、區)的，納稅人應當向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
(二)其他個人出租不動產(不含房屋)的，按照5%的稅率計算應納稅額，並向不動產所在地主管地方稅務機關申報納稅。其他個人出租房屋，按照5%減1.5%的稅率計算應納稅額，並向不動產所在地主管地方稅務機關申報納稅。
擴展數據:
房屋租賃稅不是壹個獨立的稅種，它是出租房屋應繳納的幾種稅的總稱，包括營業稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、所得稅等出租房屋應繳納的稅。
營業稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、所得稅由稅務機關依法征收。房屋租賃管理部門受地稅部門委托，代收深圳市私有房屋租賃稅和外企房屋租賃稅。
(1)房屋租賃稅的征收範圍
私有房屋是指歸個人所有，由數人居住或者租賃的住宅和非住宅房屋，包括自建房、非自建房和集資建房。駐深外企是指在深圳以外註冊的企業，包括境內企業和境外企業。
根據《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第二十壹條規定，從事生產、經營的納稅人臨時到其他縣(市)從事生產、經營的，應當提交稅務登記證復印件和當地稅務機關填發的外出經營活動稅收管理證明，進行查驗登記，接受稅收管理。
(2)征收房屋租賃稅的稅種
房屋租賃管理部門征收的房屋租賃稅包括營業稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、所得稅等。其中，出租私房應繳納的所得稅為個人所得稅，深圳市外企出租房屋應繳納的所得稅為企業所得稅。
(3)私房租賃稅繳納標準
為方便納稅，減輕納稅人負擔，深圳市地方稅務局於2004年發布了《關於私房出租稅收征收管理的通知》(深地稅發〔2004〕937號)，決定從2005年起簡化私房出租稅收征收方式，適當降低稅額標準。
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