租房子需要什麽證件?
1、租房子要看房東有房產證沒有。沒有房屋證件的房屋也不能租。雖然產權證是建立租賃的關系第壹要件，但它不是唯壹要件。要使租賃關系合理合法，出租人要持房產證件及其它有關房地產證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續才完備。
2、出租人在租賃期間遵守治安、消防等有關法律法規的規定，並對出租的房屋及其附屬設施、設備進行定期安全檢查、維修，確保房屋符合使用安全標準。
3、後壹步是簽訂合同，在簽合同的時候註意仔細看合同的內容，看是否有漏掉的條款，如果有可以要求房東加上，來保障自己的利益。
租房子註意事項有哪些?
1、核對證件;隨著租房需求的增加，租房的騙局也是層出不窮，我們在租房之前，首先要核對房東的證件，查看房東是否有權出租該房屋。我們需要房東出示身份證、戶口本原件，以及房產證;如果代為出租，需要出示委托證明;如果是中介公司，要查看中介是否與原房東簽訂了“房屋代理租賃合同”，合同中有沒有寫明房東允許中介公司代為租房，並且代收房租。
2、確認之前的水電等費用是否繳清;在簽租房合同之前，壹定要確認房間都會收取哪些費用(比如：水費、電費、煤氣費、網費、有線電視費用，以及物業費等)，並跟房東壹起抄錄水表等，確保所租房屋之前的水電費用已經繳清，避免冗余賬單為結清，將來需要為房東買賬的情況。
3、明確維修費用問題;在租房過程中，難免出現家用電器因老化而出現的各種維修問題，所以我們在合同中壹定要明確因老化而造成的維修費用由誰負責。列壹張房間物品新舊損壞程度的詳單。
4、這主要是為了防止將來房東找各種借口扣我們的押金。很多租過房的人都會碰到，在合同到期之後，要搬出房屋，房東和中介都會很仔細的檢查房子，用各種蛛絲馬跡來克扣我們之前交過的押金。
5、所以為了避免上述情況，我們最好在租房前，檢查房屋的過程中，將各種設施物品的新舊程度、損壞程度、老化程度列出壹張清單，房東和自己都對其確認，各留壹個備份，清點好物品之後，再簽合同。
法律依據：
《商品房屋租賃管理辦法》
第十七條 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。
第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。
承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。