租賃合同/2050801"target="_blank">房屋租賃合同自行成交版
壹、出租人（甲方）證件類型及編號：承租人（乙方）證件類型及編號：依據《中華人民***和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
二、第壹條房屋基本情況房屋坐落於北京市區（縣）街道辦事處（鄉鎮），建築面積平方米。房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證／□公有住房租賃合同／□房屋買賣合同／□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是／□否）已設定了抵押。
三、第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。
四、對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
五、居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方／□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立租賃合同/2050801"target="_blank">房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理租賃合同/2050801"target="_blank">房屋租賃合同備案手續。
六、第三條租賃期限）房屋租賃期自年月日至年月日，***計年個月。甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件壹）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。
七、租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出（□書面／□口頭）續租要求，協商壹致後雙方重新簽訂租賃合同/2050801"target="_blank">房屋租賃合同。
八、第四條租金及押金租金標準及支付方式：元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計：人民幣元整（￥：）支付方式：（□現金／□轉賬支票／□銀行匯款），押付，各期租金支付日期。
九、押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
十、第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業管理費房屋租賃稅費衛生費上網費車位費室內設施維修費費用。
簽租賃合同/2050801"target="_blank">房屋租賃合同註意事項有哪些
壹、住房用途在簽訂租賃合同時，要了解清楚承租人租房是用於自住還是壹家人居住，其次還應了解清楚房屋是用於居住還是其它用途，比如辦公等。
二、租賃期限簽訂租賃合同，要註意期限，比如要在合同中體現，如沒有特殊情況，出租人不能收回房租，承租房也不能放棄此房屋而去租別的房屋。租賃期限到了，承租人可以把房屋退還給房東，如要續租要提前告知房東，如房東願意續租，那麽在簽訂合同。
三、房租及支付方式住房租金房租的支付方式雙方可以***同協商，在合同中要註明，在合同期內房東不能隨意提高房租。其次租金支付方式也應註明清楚，比如可以按月、按季度、按年等。
四、住房修繕責任出租人壹般情況下，住房修繕的責任是出租人，所以在租賃房屋之前，承租房要對房屋進行全面檢查，及時發現問題及時修繕。
五、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施合同中要規定好承租者不能擅自拆、擴建房屋，在需要改變房屋時，應取得出租人的同意，並簽訂協議。
六、轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住租賃房屋是否允許轉租要在合同中明確規定好，如果允許轉租，那麽要確定壹個分享轉租收入的比例，如不允許，承租人擅自轉租的話，那麽出租人有權利終止合同。
七、租賃合同的變更和終止如在租房的過程中，雙方要改變合同中的內容，那麽雙方應協商變更。
八、違約責任在簽訂租賃合同時，合同中要註明違約責任及出現違約的解決方法。
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