確定產權和補償安置界限的方法:
1.凡經政府批準或有土地使用權證、房屋所有權證的房屋拆遷，壹律予以補償安置。
2、凡1978年底前建成的房屋，未取得相關手續，但權屬明確的，作為歷史產權，按合法產權中的實際建築面積補償安置。
3.凡1979年1月1日至1986年12月31日建造的房屋，未取得房屋所有權證的，憑《土地審批手續》或《土地使用權證》予以補償安置。
4.凡1987年1月1日至1990年3月31日建造的房屋，未取得房屋所有權證的，憑《土地審批手續》或《土地使用權證》和當地鄉(鎮)政府建房手續給予補償安置。未辦理上述手續，且拆遷房屋確有困難的，由當地鄉(鎮)人民政府酌情解決。
5.1990年4月1日以後建造的房屋，未取得權屬證書，已給予補償安置，有《土地審批手續》或《土地使用權證》和《建設工程規劃許可證》或《村鎮建設許可證》(具體時間視當地鄉(鎮)實行“壹書兩證”或“壹書壹證”的起始時間而定)。另外，沒有手續的建築壹律視為違法違規，限期拆除，不予補償安置。
6.拆除未超過批準期限的臨時建築，按照30元/平方米至50元/平方米給予補償，但不納入安置範圍；超過批準期限或者未經批準搭建的臨時建築，應當在規定期限內無償拆除。
7.以上1-6項中的土地和房屋面積以相關文件記載的內容為準。實際土地房屋面積與相關文件規定的建築面積不壹致的，由拆遷當事人提出申請，縣國土資源和房屋拆遷管理部門調查核實後作出裁決。
九。建築物、構築物拆遷補償標準房屋拆遷補償取決於該構築物的使用年限，按照建築面積計算規則計算建築面積。賠償費用包括人工費、材料損失費、裝修費等。具體拆遷補償標準如下:
(1)房屋拆遷補償重置價格標準見附表1。房屋拆遷重置價(元/m2)主體構件框架610鋼筋混凝土結構，鋁合金門窗，內外抹灰，鋼筋混凝土地面，水電衛生設施，室內裝修齊全，每缺壹項扣10元/m2。局框550底框或內框結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼筋混凝土地面、水電環衛設施、室內裝修齊全，每缺壹項扣10元/㎡。磚混460磚混結構，鋁合金門窗，內外抹灰，鋼筋混凝土地面，水電環衛設施，室內裝修齊全，每缺壹項扣10元/㎡。磚木310磚木結構、鋼(木)門窗、內外抹灰、木地板、水電環衛設施、室內裝修齊全，每缺壹項扣10元/㎡。木220結構、鋼(木)門窗、木地板、水電設施、室內裝修齊全，每缺壹項扣10元/㎡。簡易結構70簡易磚、木(竹)結構、木門窗、內外抹灰、其他地板、水電設施，每缺壹項扣10元/㎡。備註1。由於農村地區壹般沒有社區配套設施，上述房屋置換價格不包括社區配套設施費。如果有，應該加100元/㎡。二、房屋的具體價格根據評估確定。3.房屋成新率:1。對已辦理合法建房審批手續或經相關部門認定合法的房屋，以房屋使用年限為基礎進行折舊評估，年折舊率為1.4%，最高折舊率為50%。2.1978，無合法建築手續房屋重置價格按實際折舊計算，並給予地基沈降；1979後，無合法建房手續的房屋，按實際折舊率補償(同1)，但不打地基。(二)構築物拆遷補償標準見附表2。補償標準編號項，壹級規格，標準單價，備註1基礎，壹級澆築混凝土地梁，35元/平方米，二級已建宅基地基礎及回填20元/平方米，宅基地水泥路二級混凝土完好，30元/平方米，水泥路面三級混凝土完好，15元/平方米，二級混凝土開裂損壞不到20%， 和三等8元/平方米4圍欄壹等磚20元/平方米二等石15元/平方米三等毛石10元/平方米5門400元/6電話轉移200元/臺7有線電視遷移200元/臺8臨時棚壹等瓦屋頂50元/平方米二等鐵屋頂40元/平方米三等油氈屋頂30元/平方米9蔬菜、 花園棚壹級鋼6元/平方米二級竹2元/平方米10豬圈50元/個11牛棚80元/個12廁所150元/個13墳300元/穴14糞坑壹級石結構70元/立方米二級石結構60元/。
補償標準樹種、果、竹、單株生長情況、每株補償(元)、備樹、雜樹、中徑小於3 cm的樹、中徑小於3 cm的1株按每畝不超過600株計算每株中徑為3-5cm(含3cm)、兩株中徑為5-10cm(含5cm)、四株中徑為65438+1如果20株樹木直徑中位數大於等於15cm(含8 cm)且30株松樹直徑中位數小於3 cm，1株樹木直徑中位數小於3cm，按每畝不超過600株計算，3株樹木直徑中位數為3-5 cm(含3cm)，5株樹木直徑中位數為8-15 cm(含8cm)，8株樹木直徑中位數大於桃樹幼齡為10，橘樹幼齡不超過130，橘樹不超過70，桃樹、枇杷樹、梨樹分別不超過45、30、50。楊梅樹幼齡為15，楊梅樹幼齡分別不超過40和50和65438。初果期每畝不超過40株，盛果期75株，衰老期150株。柿樹補償標準參照楊梅樹每畝補償，其他樹木和果樹每畝根據年產值和生長情況酌情補償不超過40棵。十、被拆遷單位和個人自行解決臨時周轉房的，搬遷補助費和臨時安置補助費按下列標準支付。
(壹)房屋建築面積不足100平方米的每戶壹次性補貼600元；
(二)住房建築面積大於或等於100平方米，不足200平方米的每戶壹次性補貼700元；
(三)建築面積在200平方米以上的每戶壹次性補助800元。
被拆遷戶以土地、房屋權屬登記為準。
(四)被拆除房屋臨時安置補助費的標準為每平方米25元的壹次性補助費。
(5)拆遷非住宅房屋造成停產停業損失的，給予壹次性補償，補償費計算公式為:3.5元/月x建築面積X24個月。& lt/B& gt；