在租房期間，無論是房東還是租客都有可能造成物品損壞。通常情況下，對於基礎設施（如電線、水管等）以及裝修材料的損壞責任應由房東承擔。而對於家具、電器、日用品等的損壞責任則需要根據具體情況進行判定。如果物品損壞是因為房東的原因，如屋頂漏水導致家具、電器受損，或者公***區域的燈具故障導致租客受傷等，房東應當負責修復損壞物品或者賠償租客的損失。如果是因為租客的過失，如意外撞倒了房東貴重的花瓶或者整理陽臺時誤將房東的衣服弄臟等，則需要租客承擔相應的賠償責任。對於物品損壞的責任歸屬，壹定程度上還取決於租賃合同的約定。在簽訂租賃合同時，雙方應當清晰約定物品損壞責任及賠償標準，以確保各自權益合法得到保障。
如果發生物品損壞事件後，租客和房東對於損壞責任產生分歧怎麽辦？如果發生物品損壞事件後，租客和房東對於損壞責任產生分歧，建議首先雙方保持溝通，並嘗試通過調解達成協商。如果無法達成壹致意見，雙方各自可以尋求專業律師或調解機構的幫助，進行調解或仲裁。如若必要，也可以進入司法程序解決爭議。
租房期間物品損壞責任歸屬需要根據具體情況進行判定。在出現爭議時，建議雙方首先保持溝通，並通過調解或仲裁等方式解決糾紛。租賃合同的約定也非常重要，在簽訂合同時應當認真閱讀並確保各自權益合法得到保障。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第七百壹十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。