長沙投資公寓有哪些優缺點？
長沙投資公寓優勢:長沙投資公寓面積小，單價便宜，還款時間短，月供低。公寓附近的商鋪結構比例壹般比住宅更合理，所以很快就能形成以住宅區為中心的商業氛圍，吸引人氣，投資回報率也會更高。
長沙投資公寓的缺點:
1，生活成本高
從生活角度看，長沙公寓生活成本相對較高；比如水電費是按商業物業算的，比普通住宅高壹倍左右。
2.回報率大大降低。
長沙公寓開發商15%至18%的投資回報率遠高於真實水平，實際年投資回報率在5%至6%之間。還要考慮契稅和公共維修基金的價格，這是兩個隱性成本。
投資公寓值得嗎？
購買公寓是壹項很好的投資。公寓投資門檻低，收入穩定，政策好，讓公寓享受民用水電氣，功能齊全。戶型面積小，總價低，不受限購政策限制。很多人都可以投資進去，公寓集商務、居住、辦公多重功能於壹體，滿足市場的不同需求。所以投資型公寓不管將來是用來出售還是出租，收益都是不錯的。
1，投資門檻低
公寓面積小，總價低，投資門檻相對較低，讓很多普通人可以投資而不用把血汗錢存在銀行貶值。
2.穩定的收入
以前房子和商鋪收入遠高於公寓樓，現在很多城市房子限購。由於電商行業的沖擊，商鋪不好租。所以公寓因為公寓的收益比較穩定，所以成為投資熱點。
3.好政策。
大部分壹二線城市都實行了限購政策，公寓介於商住之間，不需要限購，這是公寓的優勢。隨著國家對中小企業的扶持，未來會有更多的早期創業者，公寓是他們中小公司的首選。
4.允許公寓享受民用水電。
政府允許按照相關規定將商品房改建為租賃住房，土地用途可以調整為居住用地。土地使用年限和容積率不變，水、氣、電可調整至居民標準收取，有利於公寓出租。
5.這套公寓功能齊全。
公寓既可以作為居住空間，也可以作為辦公空間，集商業、住宅和辦公功能於壹體，可以滿足市場的不同需求，無論是出售還是出租都非常受歡迎。有些年輕的創業者可以把壹樓當辦公室，二樓當生活用，這樣可以省不少錢。
如果經濟相對寬裕，買航空運費確實更劃算。畢竟公寓的功能還是比較齊全的，既可以辦公，也可以居住。以上是關於在長沙投資公寓的利弊以及是否劃算的介紹。想買公寓，壹定要多了解相關政策。