房屋租賃發票是專門針對房屋租賃收入而設計開具的發票。發票是指在購銷商品、提供或接受勞務等經營活動中開具和收取的收付憑證。由稅務機關統壹印制、發放和管理，納稅人按經營範圍向稅務機關領購相關發票。發票主要有兩個作用:壹是經營活動的原始憑證，既是買方支出的證明，也是賣方收入的證明，是單位和個人進行生產經營核算的重要憑證。二是買方維權的合法憑證。如果出現質量問題，妳可以要求賠償。發票是在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動過程中開具和收取的收付憑證，象征著國家稅法。也是國家財政的憑證。
房屋租賃發票應由地方稅務局辦理，開具流程如下:
1.聯系房東討論租房發票。
2.發票辦理所需證件:出租房屋產權證復印件、房東身份證復印件、租房合同復印件、經辦人身份證；房東身份證上的地址應該和房產證上的壹樣。
3.如果發票擡頭寫公司名稱，還應該準備公司的開票信息；如果是個人就不會。
4.攜帶所需資料到附近的地稅局。房租發票要交到房產證所在地的地稅局，辦理申請和手續，地稅局代開。開發票需要壹定的稅款，所以要先和房東商量好由誰來繳稅，避免日後產生糾紛。個人住房租賃發票辦理手續要求個人攜帶身份證復印件、房東身份證、房產證及雙方租賃合同；具體稅率各地不同，壹般在5%-7%之間。
總而言之:
租金可以開發票。具有法律效力。房屋租賃發票由房產所在地地稅局開具，地稅局代為開具。壹般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，由出租人繳納；如果不含稅，承租人將支付稅款。壹般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，由出租人繳納；如果不含稅，承租人將支付稅款。
法律依據:
中華人民共和國發票管理辦法
第十六條
臨時需要使用發票的單位和個人，可以憑購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動的書面證明和經辦人的身份證明，直接向經營地稅務機關申請開具發票。依照稅收法律、行政法規的規定應當納稅的，由稅務機關先征稅後開具發票。稅務機關根據發票管理的需要，可以按照國務院主管稅務機關的規定委托其他單位開具發票。