房屋租賃稅的相關概念
納稅人:承租人；含稅:營業稅、城市保護建設稅等。執行地:上海、深圳、沈陽、杭州等。
房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於經濟適用住房和廉租住房出租房屋稅收政策的通知》的規定，以自己出租的房屋為基數，按3%的稅率征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅。上海、深圳、沈陽、杭州等壹些城市已經開始征收房屋租賃稅。
房屋租賃稅
房屋租賃稅包含多種稅種，包括營業稅、城市保護建設稅、教學附加費、房產稅、印花稅、鄉鎮土地使用稅、地方教學附加費、個人所得稅等。
根據相關稅收法律法規，營業稅、城市保護建設稅、教學附加費、房產稅、個人所得稅、鄉鎮土地使用稅、地方教學附加費由承租方繳納。印花稅由圖書合同的雙方或多方繳納。
房屋租賃稅的征收標準
房屋租賃稅含稅稅率:
經營稅率為租金收入總額的5%，起征點為2萬元；城市保護建設稅稅率為實際營業稅額的7%，但這是分區域的，納稅人地址在市區，稅率為7%；納稅人地址在縣城或者建制鎮的，稅率為5%；納稅人地址不在市、縣、鎮的，稅率為1%；教學附加費為實際繳納的營業稅金的3%；
房產稅為65438+總租金收入的02%；印花稅為租賃合同總金額的0.1%，但缺少1元+0元貼花；鄉鎮土地使用稅按出租房屋面積乘以該地段適用的單位稅額計算，地方教學附加費為按慣例繳納的經營稅額的2%。
個人所得稅應納稅額為10%應納稅所得額。但是，應納稅額分兩種情況。首要切割點是月收入是否超過4000元。月收入不超過4000元(含4000元)的，應納稅所得額為每月收入減去出租住所過程中繳納的稅費、支付給出租人的租金、納稅人承擔的出租住所實際支出的修繕費用、允許扣除的捐贈後，再減800元。月收入4000元以上的，從應納稅所得額中扣除的800，改為從所得中扣除20%。
房屋租賃涉及的營業稅、個人所得稅、房產稅、土地使用稅也可以合並核算。
關於出租住所、非住所、企事業單位出租房屋的情況，稅率是不壹樣的。
出租月租金低於5000元的自用住宅，稅率為4%；5000元(含)-20000元，5%；2萬元(含)以上，7.68%。如果租壹套月租3000元的房子，月稅負為120元。
月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元(含)-2萬元，8.1%；2萬元以上(含)，15.7%。
關於企事業單位出租房屋，出租給自己居住的，按月租金收入的9.7%征收；非住宅房屋租賃按13.7%征收。
以上小編給妳講了房屋租賃稅如何計算的常識，妳在辦理的過程中就可以清楚的了解了。