40萬以內的新房,可以選擇靠近市區的拆遷小區,玉堂橋小區,東湖家園,福田家園的小戶型。老城區的價格只有在壹些老小區才能看到,比如紅楓、稽山、世茂,都是90年代的主流房源。如果有45萬的預算,可以選擇00歲左右的小區。