對個人出租住房減按1.5%的稅率征收增值稅，應納增值稅=全額租金÷(1+5%)×1.5%；
個人出租非住宅房屋的，增值稅稅率為5%，應納增值稅=全額租金÷(1+5%)×5%；
2、向稅務機關申領發票所需資料:
在國稅、地稅合作和* * * *設立的辦稅服務廳，納稅人按以下順序辦理:
(1)辦稅服務廳指定窗口:
①提交《代開增值稅發票納稅申報表》；
(2)自然人申請代開發票，提交身份證件及復印件；
其他納稅人申請代開發票，提交加載統壹社會信用代碼的營業執照(或稅務登記證或組織機構代碼證)、經辦人身份證件及其復印件。
(2)在同壹個窗口繳納增值稅。
(3)在地稅指定窗口申報繳納相關稅費。
(4)持相關完稅證明到國稅指定窗口領取發票。