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深圳小產權房可以辦理租賃合同嗎

法律分析:可以的,但要註意資料要完整,最好要繳納房產租賃稅並辦理村居委會的房屋租賃證。以下資料供參考:租賃合同、房產證或者土地使用證復印件(也就是整棟樓房的產權證復印件)、購房人身份證、承租人身份證、購房合同。

由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用,房屋消費者通過定期交付壹定數額的租金,取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的壹種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(壹般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款:出租房屋的範圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上,雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。

房屋租賃的分類

按房屋所有權的性質,房屋租賃分為公有房屋的租賃和私有房屋的租貿。公有房屋的所有權人是國家,但在租賃關系中,國家並不作為民事法律主體出現,而是采取授權的方式,由授權的單位具體管理。按照目前我國的管理體制,直管公房壹般由各級人民政府房地產行政主管部門管理,房地產行政主管部門作為直管公房所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和處分的權利管公房由國家授權的單位管理。私有房屋的所有權人是指持有完全的房屋所有權證的個人。對於持有***有權證書的私房主,只能稱為***有權人,***有權人必須在所有***有權人同意後方可將房屋出租。

法律依據:《中華人民***和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。