民宿在2017年10月1日就有相關的條款規定就，如果對方給妳講了是用來做民宿用，妳就應該要求在租了妳的房子後期提供出營業執照，這樣就相對來說安全得多，如果妳離得房子不遠，可以沒事去房子旁邊經過轉轉，壹般房租都是提前至少半個月打房租多，看妳采取哪種付款方式，如果沒有按時支付房款，妳可以去現場自己收租，重點還是要看租妳房子做民宿的人是否後期拿到營業執照，這才是保障。
壹：房子結構的影響
1、房子會被承租方裝修、改建，會有房子結構受影響的風險。
二：安全風險的防範
1、會有壹定的安全風險，如民宿的客人不安全，出現不安全事情等，那麽在正式作為民宿以前雙方就要簽訂合同，必須註明不能擾民，不能影響居住周圍的環境衛生，不得以任何理由與借口從事違法犯罪的活動，租賃期間，水電氣物業供暖等費用，承租方承擔，屋內設施出現問題的由承租方承擔。
2、民宿由於合同期太長，如果遇到情況需要賣房的時候，比較麻煩，還要賠付很大壹筆違約金。合同盡量不要超過五年 ，如果是五年以上的話，變數太大，說不定回賣房子或自住什麽的，漲價太多會吃虧。