租賃合同到期前退房案例1
租房前和房東提前談好，告訴她只租兩到三個月，然後達成共識。但是現在他已經認定了合同，告訴我們不能轉租，要求我們支付違約金。這確實是寫在合同裏的。不能轉租，提前解約要付違約金。。。。但是我們現在不想交錢，主要是我們跟他說他保證沒事，現在他變卦了。。然後，合同上有產權證號:或者合同備案號沒寫。我想問壹下，這種情況下，合同還有效嗎？
合同規定不允許轉租的，就按合同辦。至於口頭承諾，沒有法律效力。
租賃合同尚未到期，我想查看案例2。
孫先生和房東因為退租的事情發生了很不愉快的爭吵，雙方甚至互相辱罵，行為不理智。今年7月，雙方也為此事去了轄區派出所，但在派出所的調解下，雙方沒有達成壹致。記者在孫先生提供的壹份房屋租賃合同上看到，他和房東並沒有就提前退租做相關約定。對此，安徽律師事務所律師潘認為，孫先生可以與房東協商解除合同，但如果房東認為孫先生退房的理由不成立，合同仍然有效。孫先生單方面解除房屋租賃關系屬於違約行為，房東有權拒絕退還押金和剩余租金。
租賃合同尚未到期，我想查看案例3。
我是房客。我和房東簽了壹年的租賃合同，離合同還有兩個月。但是由於個人原因，想退房。房東說我不能讓步，自己轉租。好吧，我轉租的時候，有人來看過，想租，但是房東加價了。本來我是1，300壹個月。轉租後房東說我壹個月收1.5萬。在這個破碎的社區，65438。然後關於合同，沒有提到違約。所以這種情況不知道該怎麽辦。
壹般來說，要看妳的合同裏是怎麽約定的。壹般情況下，違約責任通常采取兩種形式，壹種是要求對方按照合同約定支付違約金，另壹種是要求對方賠償妳由此造成的直接經濟損失。違約金和直接經濟損失只能作為壹項主張，不能同時要求雙倍賠償。
租賃合同尚未到期，我想查看案例4。
之前和中介簽了半年的租房合同，現在只住三個月，打算早點退房。押金能退嗎？
按照合同約定，如果約定定金作為違約金，就很難退還。