為了辦理天宇新苑的房產證，業主需要準備相關材料，如身份證、購房合同、房屋交接書等。提交材料後，順義區房管局會對材料進行審核，審核通過後，業主就可以拿到房產證了。
房產證是房屋所有權的重要證明，是房屋所有權的憑證。因此，在辦理房產證的過程中，業主需要仔細核對信息，確保信息的準確性，避免出錯。