當前位置:旅游攻略大全網 - 租房 - 天津市有公租房的還可以貸款買房嗎

天津市有公租房的還可以貸款買房嗎

壹、天津市有公租房的還可以貸款買房嗎

公租房以家庭為單位,子女滿18歲就不屬於原家庭,而獨立成戶了。

二、天津公租房可以申請貸款嗎

1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,租賃天津市保障性租賃住房的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,每月合計提取金額不超過當月支付的房租,且合計不超過2400元。

2、天津本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的,貸款最高限額80萬元。天津市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的,天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告,並向社會發布公告,於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元;住房公積金資金運用率連續3個月低於85%的,天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告,並向社會發布公告,於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。本通知的“住房公積金資金運用率”指月末的住房公積金資金運用率。

3、職工在天津市購買首套住房和保障性住房的,除職工本人及配偶外,職工及配偶的雙方父母也可申請提取住房公積金。

註意事項

1、夫妻貸款

如果是夫妻雙方***同貸款買房,不管是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款,只要夫妻雙方中有壹方辦理過公積金貸款,那麽中心系統上就會有相應記錄,在之前的貸款未還清前,夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、第二套房

借款人如果在購買第壹套房的時候就已經使用公積金貸款了,在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前壹套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款,在購買第三套及以上住房時不能使用公積金貸款。

3、公積金額度

申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款,那麽公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣公積金貸款額度也就為零,這就意味著將申請不到公積金貸款。

4、提前還款

按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿1年後提出,並且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以,如果妳申請的貸款未滿壹年,那就不要申請提前還款,因為如果申請了的話,銀行收取的違約金也會比較多。

5、還款困難

還貸有困難不要忘記找身邊的銀行。當償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,銀行就會受理妳的延長借款期限申請,但是,借款期限變更按規定只可辦理壹次。

6、遺失合同

不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款,銀行與妳簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件,由於借款期限最長可達30年,作為借款人,妳應當妥善保管合同和借據,同時認真閱讀合同的條款,了解自己的權利和義務。在使用個人住房公積金貸款買房過程中壹定要註意以上幾個事項,避免由於疏忽大意等原因帶來不必要的麻煩。

三、急急急!!!請問:(天津)子女貸款買房父母還可以申請公租房嗎

公租房以家庭為單位,子女滿18歲就不屬於原家庭,而獨立成戶了。

四、在天津市可以用住房公積金租房嗎?有什麽要求?

妳好,壹、天津市住房公積金租房需要滿足什麽條件

職工及配偶租房可每季度提取壹次住房公積金,每次提取金額合計不超過壹個季度的房租。每月房租低於1980元(含1980元)的,按實際房租核定提取金額;每月房租高於1980元的,按1980元核定提取金額。

符合以下條件之壹的租房行為才可以提取住房公積金:

(1)在本市租住公***租賃住房且已支付房租;

(2)本人及配偶名下無房,也沒有住房貸款記錄,在本市租賃住房用於自住且已支付房租;

(3)經國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼資格,在本市租賃住房用於自住且已支付房租。

二、連雲港住房公積金可付房租

未使用過住房公積金貸款的連雲港市民,可提取住房公積金為租房買單。連雲港市規定,只要正常繳存住房公積金的市民,皆可憑租賃證明提取住房公積金支付房租,目前優惠範圍已從新就業大學生擴大到全體市民。

按照現行管理條例,有6種情況可以提取住房公積金:買、建造自住住房的,離退休的,喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的,出境定居的,償還購房貸款的,房租超出家庭工資收入規定比例的。