出租自己的房子，壹定要核實租客的身份信息。房東和房客都要留下對方的身份證復印件，以免日後發生意外時與人失聯。
2.選擇長期租戶:
如果長租可以減少房東的壹些成本，尤其是冬天，壹定要註意供暖時間，因為這壹步直接關系到供暖成本。租房子的時候，房東壹定要特別註意租客的約定，只要供暖時間結束，之前的房子不能超過20年。
3.交付物業雜費:
租房時，衛生費、室內有線電視費、物業費由哪壹方支付，必須事先與物業或租客協商。
房東租房註意事項
1.簽訂合同時核對對方身份證件，並互相保留身份證復印件。好的，再加上當地派出所開具的暫住證。
2.合同簽訂日期和租金到期日，以及支付租金的方式和日期，如果房東提前解除合同如何賠償。把室內物品的清單寫下來，哪怕是最小的東西，如果損壞了怎麽賠償。
3.簽訂書面《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。如果不是書面形式，則視為無限期租賃。另外，在沒有書面合同的情況下，雙方的權利義務不容易確定，容易發生糾紛。所以不管租賃期限長短，簽訂書面租賃合同，明確雙方權利義務就好。
4.裝修裝飾的約定要明確。租賃合同到期或終止時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，壹直是實踐中的熱點問題。根據高級人民法院的司法解釋，合同中沒有明確約定的，應當根據各種情況分別處理。因此，建議租賃合同雙方在簽訂合同時，根據實際情況明確裝飾裝修的權屬、折價、拆遷、修繕等事項。
5.人民幣租金的金額及具體交付方式由水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜費的支付方明確約定。
6.友好點。不要說作為房東，妳可以為所欲為，也不要年年漲房租，因為如果租客覺得房租不合適，他就會搬走，妳就要重新接觸租客的性格。房東和租客只有簽了合同才有法律約束，是法律關系，是朋友關系，是緣分。
7.提前解除合同需要有合同。壹般租賃合同都有明確的租賃期限，但由於各種原因提前或終止的情況也不少。如果合同中對此沒有約定，很容易引起糾紛。如果能在租賃合同中明確規定提前解約事宜，將方便雙方友好處理。
8.樓主要做好消防。《刑法》第139條:違反消防法規，經消防監督機構通知後拒不采取改正措施，造成嚴重後果的，對直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；後果嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。
9.本合同壹式兩份，雙方各執壹份。