沒有房產證的房屋可以出租的。《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第二條：出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在壹審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
法律客觀：出租人沒有房產權，房屋可以出租嗎?房屋出租方沒有產權證，相當壹部分是由於政府職能部門的原因。出租人已經交納了土地出讓金，但是房屋產權證不能及時下發。《城市房屋租賃管理辦法》第6條第(1)項規定，沒有取得房屋所有權證的房屋，不得用於出租。法律作此規定的目的在於更好的保護承租人，但損害的出租人的利益。產權證即房屋所有權證，是表明房屋所有人對其房屋享有法律權利、承擔法律義務的證書，房屋所有權證書具有社會公示的作用。《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條規定，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯壹合法憑證。房屋登記管理部門對所轄區的房產進行登記註冊與房屋所有人手中持有的產權證所記載的信息是壹致的。任何人如果到房產登記管理部門查