(1)日本的土地是私有制，歸買方所有；
(2)中國的土地是租賃的，歸國家所有，購買者只享有有限的所有權；
二、面積計算
(1)日本房產沒有公攤面積，陽臺是贈品；
②中國房地產有公攤面積，那麽妳買壹套100平米的房子，公攤面積大概在80平米左右。
第三，附
日本的房子壹般都有少量的配件，比如普通的廚衛設備等。日本房子是精裝房，可以直接搬進去；
②國內的房子大多是毛坯房，附帶產品和內飾都很普通。廚房、衛生間、浴室等高端室內、電氣自動化設備均自行安裝；
四、學區房
日本沒有學區房，日本教育資源豐富。不存在所謂的學區和戶籍限制的概念。只要住在妳所在的區域，不管是買房還是租房，都可以申請入學；
②國內有學區房，學區房壹般比其他房子貴很多；