《方案》實施前，已辦理網簽或不動產登記的房屋，盤活用於租賃住房後，不計入家庭住房套數計算。協議履行期間的出租房屋信息將在不動產登記系統中標註，以保證履行。
首批試點企業為兩家具有租賃住房管理經驗的市屬國企，分別是長沙房地產(集團)有限公司和長沙建設發展集團有限公司。
《方案》明確，保障性租賃房試點企業部分運營費用由長沙市財政資金專項保障；盤活存量房屋用於租賃住房的試點企業和房屋所有人，可依法依規享受住房租賃相關稅收優惠政策。
根據《規劃》目標，長沙將進壹步加快存量住房盤活用於租賃住房，力爭到2025年底，通過盤活、新建、配建等方式籌集租賃住房不低於1.5萬套。
業主選擇盤活存量房屋用於租賃住房的，應當與試點企業簽訂《長沙市盤活存量房屋用於租賃住房合作協議》(以下簡稱《協議》)，明確約定租賃方式、經營年限、資金監管、交易登記、規範經營、安全保障、違約責任以及雙方權利義務等內容。在租賃方式上，存量房業主與試點企業簽訂協議後，既可以委托試點企業租賃經營用房，也可以選擇自行租賃經營用房，必須納入服務平臺監管。
此外，長沙市住房租賃企業必須在商業銀行設立租賃資金監管賬戶，向住房租賃企業所在地的區縣住建(房保)部門備案，並通過服務平臺向社會公示。住房租賃企業租金資金監管賬戶應當與服務平臺住房交易資金監控專用賬戶對接，租賃住房租金、保證金、傭金等納入監控監管。
提案明確，在協議履行期間，房屋所有權人可以進行房屋交易。但因出售或贈與辦理租賃房屋房地產轉移登記時，需取得長沙市住房和城鄉建設廳租賃房屋上市交易聯系單，購買人和受贈人仍需按約定履行期限。
需要註意的是，協議履行期內的租賃住房交易後，在不動產登記系統中仍標註為租賃住房，買受人需要確保協議到期。
業主選擇盤活存量房用於租賃住房的，房屋所有人和試點企業雙方應當履行協議內容。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任。將住房租賃相關企業和租賃當事人的失信行為納入信用體系進行管理。
《方案》實施範圍為長沙市芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣，自印發之日起執行。