比如王先生向銀行申請貸款30萬，約定10年後償還。銀行想借他錢，又擔心王先生不還，就讓王先生把房子抵押了做擔保。萬壹王先生以後無力還錢，銀行有權把房子拍賣回來。不過，在抵押期間，王粲先生正常入住，不會對日常生活產生任何影響。
銀行:債權人/抵押權人
王先生:債務人/抵押人/房屋所有人
抵押房屋的抵押特征:
抵押權人不需要實際占有和控制抵押的房屋，只需要辦理抵押登記即可。也就是說，賣方在出售房屋時，即使實際居住在該房屋內，該房屋也可能已經抵押給了第三方。
雙方可以自由約定房屋抵押的期限、所擔保債權的具體數額、抵押權人實現抵押權的時間、條件和方式等。總之，雙方對房屋抵押有充分的自由約定空間。
抵押人對抵押房屋仍享有充分的權利，如:可以占有和使用房屋，出租房屋獲利等。
債務人可以抵押自己的房屋，也可以抵押他人的房屋，同壹套房屋可以多次抵押。
房屋抵押後，房屋所有人如欲將房屋轉讓、贈與他人，需征得抵押權人同意，否則處分無效，除非房屋受讓人願意代為清償抵押人債務，且房屋抵押人無正當理由不得拒絕代為清償受讓人債務；相反，房屋抵押人如果要將自己的抵押過戶給他人，只需要告知抵押人即可，不需要征得其同意。