(壹)執行有關公有房產的法律、法規；
(二)起草本市公有房產管理的法規草案；制定公共財產管理的規範性文件；
(三)負責本市公有房產的產權管理和產權登記；
(四)監督和指導房地產權屬單位和房地產經營單位管理和經營公有房地產的活動；
(五)按照本細則的規定，負責公有房產的技術和質量鑒定；
(六)處理違反《辦法》和本細則的行為；
(七)受理公有房產行政復議案件；
(八)負責房地產經營單位的資質審查；
(九)負責各區、縣級市和經濟開發區房地產管理機關的業務領導；
(十)匯總公共財產統計資料，編制公共財產統計報表；
(十壹)負責解釋和解答單位和個人對公有房產提出的咨詢；
(十二)法律、法規和規章規定的其他管理職責。第三條市房管部門和縣級市、嶗山區、黃島區、經濟技術開發區房產管理部門(以下簡稱區、縣級市房管部門)的派出機構具體負責本轄區內城市公共房產的管理工作。其主要職責是:
(壹)執行市房管局有關公共房地產的法律、法規、規章和規範性文件的情況；
(二)具體負責本轄區公有房產的產權和產籍管理；
(三)監督和指導房地產權屬單位和房地產經營單位管理和經營本轄區內公有房地產的活動；
(四)按照本細則的規定，負責本地區公有房產的技術和質量鑒定；
(五)處理違反《辦法》和本細則的行為；
(六)根據市房產管理局的要求，收集、匯總本轄區公有房產信息，填報統計報表；
(七)答復轄區內單位和個人公開房產的咨詢意見。第四條房地產權屬單位可將自辦房地產的權屬交由市房管局(限市南、市北、臺東、四方、滄口五區的公有房地產)或縣級市房管局統壹管理。
前款規定的市政府直屬國有房地產和市房管局管理的房地產，按照所有權和經營權分離的原則，由市房地產經營公司經營。
房地產權屬單位可以自行管理房地產，也可以委托市房地產經營公司或者其他具有法人資格的房地產經營單位經營。第五條禁止任何單位和個人非法出租、買賣公共財物或者利用公共財物謀取非法利益。第六條《辦法》和本細則所稱房地產，是指依法建造的房屋及其附屬的構築物和其他設施。
《辦法》和本細則所稱房地產權屬單位，是指依法擁有經市房管局或縣級房管局登記發證的房地產的國家機關、團體、部隊、事業單位、全民所有制企業和集體所有制企業。
《辦法》和本細則所指的房地產經營單位，是指從事房地產出租、交易和經營活動(不含城建綜合開發單位)，經市房管機關資質審查合格，並按國家規定登記為法人的單位。第二章產權管理和產權登記第七條公有房地產實行所有權登記發證制度(以下簡稱產權制度)。
市房管局是市南、市北、臺東、四方、滄口五區公有房產的登記機關。縣級市房管局是轄區內公有房產的登記機關。
公有產權登記按建設部《城市房屋權屬登記暫行辦法》和本市有關規定辦理。第八條公有房屋產權和產權登記管理，按建設部《城市房屋產權和產權登記管理暫行辦法》和本市有關規定執行。第九條房地產權屬單位和房地產經營單位應當於每年1月15日前向區、縣級市房產管理機關報送上壹年度的下列房地產管理信息和統計數據:
機構設置、人員配備和變化；
(二)管理房地產的目的和不同用途房屋的面積(建築面積、使用面積)以及管理房地產的增減原因；
(三)管理模式和經營收支情況；
(四)物業完好和維護費用；
(五)區、縣級市房管局要求的其他相關資料。第十條公有房屋的技術、質量鑒定由區、縣級市房管局負責，但有下列情形之壹的，由市房管局負責:
(壹)對房屋整體結構的綜合評價；
(二)房地產權屬單位、房地產經營單位或合法使用者對區、縣級市房管機構的認定有異議並提出申請的；
(三)市房管局認為應當由其鑒定的。