法律分析：1、如租賃合同中約定承租人不可轉租而轉租了的，現在有權直接接觸合同，收回房屋。
2、對方耍賴無法律效力，可以起訴並申請強制執行。
法律依據：《中華人民***和國民事訴訟法》
第十七條 基層人民法院管轄第壹審民事案件，但本法另有規定的除外。
第十八條 中級人民法院管轄下列第壹審民事案件：
(壹)重大涉外案件(二)在本轄區有重大影響的案件(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。
第壹百壹十九條 起訴必須符合下列條件：
(壹)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織(二)有明確的被告(三)有具體的訴訟請求和事實、理由(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。