房東出租房屋的註意事項
房東要核實房客身份。房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、用途等情況，並且留下身份證的復印件。必要時到其單位看壹下，是否真有其人，或到派出所查驗壹下，避免案犯入住。
租房合同與內容。租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的,視為不定期租賃。此外,缺少書面合同,雙方的權利義務不易確定,容易發生糾紛。因此,無論租賃期限長短,較好簽訂書面的租賃合同,明確雙方的權利義務。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、付款方式、每月租金、每月何時付款;寫明室內物品清單，再細小的物品也要寫，並且寫明如果損壞，該如何賠償等相關事宜。明確各項費用的承擔，簽合同的日期以及房租到期時間，交租方式與交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。_
預防合同提前終止_。房屋租賃合同壹般都會有租賃期限，但由於種種原因提前終止合同的也不再少數。為避免產生糾紛，在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定，方便在事情發生時雙方能更友好地處理。
各項費用的繳納。_房客在入住後發生的水電費，煤氣費等，在房客付費後，要將付款憑證收集好，避免各項費用的拖欠。_
押金的相關問題_。壹般來說都是留房客壹個月房租作為押金，如果妳的房子是新裝修的，可以適當的多留壹些。關於押金的退還事項，也應在合同中詳細說明。
裝飾裝修處理約定_。現在很多小年輕們入住房子時，總是不太能欣賞房東本身就在的裝修風格，並會自己親自動手來小小裝修壹番。但房子總有合約到期的那壹天，如何處理對租賃房屋的裝飾裝修問題，現在還沒有明確的規定。因此建議雙方在簽約合同時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、拆除等壹系列事項。