2019房產稅對豪宅轉讓後的增值收入征收20%的個人所得稅。財政部、國家稅務總局發布通知，對人均建築面積超過80平方米的住宅，對轉讓後增值部分(指房產轉讓價格減去原購買價格)減按20%的稅率征收個人所得稅。
房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。現行的房產稅是在第二步利改稅之後開征的。1986年9月5日，國務院正式發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，自1986+00年6月5日起施行。
財產稅的特點如下
1.房產稅屬於財產稅中的特殊財產稅，其征稅對象僅為房屋；
2、征收範圍僅限於城鎮經營性住房；
3.區分房屋的經營和使用方式，規定征稅方式。對於自用房屋，按照不動產的應稅殘值征收，對於出租房屋，按照租金收入征稅。
註意，房子和房租不壹樣，典當行收取的價格也和房租不壹樣。因此，不應認定為出租行為，而應按照房產殘值計算支付。為此，《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於房產稅和城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定，抵押權人按照房產殘值繳納房產稅，稅率為1.2%。
2019房產稅什麽時候開征？
2019房產稅征收時間需要關註國家相關部門的公告和安排。其實房產稅最早征收的時間可能是2020年。畢竟今年還在做新的調整，需要壹段時間來梳理。
房產稅短期內不會出臺，還有壹個基本判斷。首先，目前的樓市還不準備完全退出市場，因為樓市在經濟中仍然占據著非常重要的地位。房產稅的大規模開征，肯定會對樓市造成很大的沖擊，可能會導致樓市轉向甚至蕭條的風險，既不利於經濟發展，也不利於老百姓的資產安全和相關的穩定要求；其次，稅收是合法的，眾所周知，國家實施房產稅首先意味著立法，但按照我國立法的常規制度和流程，壹般需要5年左右，最快也要3年。
房產稅怎麽收
1，2019房產稅將全部對豪宅轉讓後的增值收入征收20%的個人所得稅。財政部、國家稅務總局發布通知，對人均建築面積超過80平方米的住宅，對轉讓後增值部分(指房產轉讓價格減去原購買價格)減按20%的稅率征收個人所得稅。
2.人均建築面積80平方米的房屋，業主轉讓時找不到購房發票原件的，由稅務機關委托具有國家級資質的房地產評估機構，參照同地段有市場交易記錄的類似房屋或參考當地住房信息系統，對該房產的原購房價格進行評估。
3.當地政府每年公布分類房屋的市場指導價(即房產現值)。如果交易價格明顯低於市場指導價，則以市場指導價作為房產稅的計稅依據(類似於目前北京、深圳、成都等城市二手房轉讓的指導價)。取消現行對個人住宅轉讓征收5.5%營業稅的規定。各鎮房產稅收入和個人轉讓住宅增值收益的個人所得稅收入由地方政府主導，專項用於保障性住房建設；結余如需用於其他社會保障支出，須經省級人民政府批準，並報中央主管部門備案。