根據實際情況和簽訂的合同協議，具體如下:
1.要看是不是真的老鼠太多住不下了。如果是房東無法提供可居住的環境，可以說是房東先違約，那麽租客有權解除合同，拿回押金。
2.如果房間裏只有壹兩只老鼠，也無可厚非，就是租客毀約提前退租。在這種情況下，房東可以扣留押金。
在房屋租賃合同中，如果解除合同，是否退還定金需要根據以下情況具體分析:
1.承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還按雙方約定執行。
2.出租人違約，導致承租人要求解除合同，需要返還定金的，出租人應當承擔違約責任。
3.承租人違約，導致出租人要求解除合同的，承租人應當承擔違約責任，押金應當退還。
4.因合同解除或不可抗力致使合同不能繼續履行的，按合同辦理。
房屋租賃合同到期前，房東可能有解除租賃合同的想法，不知道在什麽情況下可以解除，所以不用承擔違約責任。
房屋租賃合同可以協商解除，雙方協商後簽訂合同。如果要解除，雙方可以先協商，承租人同意解除合同。即使合同期限沒有到期，也不存在違約這壹說。轉租必須得到房東的同意。
承租人擅自轉租屬於違法轉租，這種情況下房東可以解除合同。需要註意的是，房東在發現承租人違法轉租後6個月內未提出異議的，視為同意轉租，轉租行為有效，房東無權直接解除合同。
法律依據
中華人民共和國民法典
第七百三十壹條因租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時解除合同，即使承租人在訂立合同時知道租賃物質量不合格。