轉讓和轉租有什麽區別
1、轉讓是指買房人從房東手中購買了房屋產權，簽訂了房屋產權的轉讓協議，然後買房人又把房屋產權轉賣給了其他人。而轉租壹般是指房東把房屋出租給租房人，而租房人在經過房東的同意以後，可以在租房合同期限以內把房屋的部分區域或者是全部出租給其他人。
2、在轉租期間，房東只是把租房權利暫時授權給了租房人，並沒有把租房權利移交給租房人。假如租房人沒有經過房東的同意，就把房屋轉租出去的話，那麽房東是有權利把租房合同解除掉的。
3、假如房屋是租房人轉租出去的話，那麽房東和租房人之間的租房合同仍然是繼續有效的，若第三方對房屋造成了傷害，為房東帶來經濟損失的話，那麽壹般都是由租房人承擔經濟損失的。
4、如果要把房屋轉租出去的話，那麽就必須經過房東的同意，並且雙方簽訂的租房合同期限壹般不可以超過20年，假如超過20年的話，那麽超過的年限壹般是無效的。
5、假如房東想要把房屋轉讓給其他人，停止繼續出租給租房人的話，那麽房東應該在轉讓房屋之前的前壹個月告知租房人。在同等條件下，租房人壹般都可以擁有優先購買該房屋的權利。
以上就是關於轉讓和轉租有什麽區別的詳細介紹，希望可以幫助大家更好的區分清楚轉讓和轉租。轉讓壹般是轉賣房屋產權，而轉租壹般是出租房屋使用權，不管是轉讓還是轉租，都必須經過房東的同意才可以。