1. 交通：民康園交通方便，附近的交通設施有營雅路、紅橋西營門街，有公交站，367路等會經停本站，交通配套越好，出行就越方便，房產也越保值。
2. 周邊配套：民康園周邊配套齊全，有小學為天津師範學校附屬小學，中學為紅橋區實驗小學，醫院為天津紅橋醫院。
3. 物業管理：民康園的物業公司為業主自管，物業管理服務質量壹般。
4. 戶型：民康園的戶型設計壹般，面積為52.69平方米至66.97平方米，總價較低。
5. 價格：民康園的均價為12188元/㎡，價格相對較高。
綜上所述，民康園二手房在交通、周邊配套和戶型等方面表現壹般，價格較高，物業管理服務壹般。如果您考慮購買該小區的二手房，建議在考慮自身需求的同時，多了解周邊環境和物業情況。