只要妳納稅滿壹年以上，當地，約收入滿足貸款要求，就是可以購房貸款的
如果確實是首套，妳貸款是三折首付，利率大約是基準利率的8.5折
有關稅費，買家和賣家是分開算的
買家需要承擔契稅，由於妳是首套，面積是103平，所以契稅是1.5%，約2700元
賣家由於是未滿5年房產，所以適用二套房政策，需要交納5%的營業稅，1萬4.
個稅由於沒有差價，可能會按市場評估價和買入價的差值計算，稅率是差價的20%
具體貸款各家銀行差不多的，首套都優惠的
希望對妳有幫助