R&F步行街，又名津南新城，由廣州R&F集團開發，位於津南區鹹水沽鎮天津大道與東固公路交匯處。項目整體規劃完整，有洋房、高層、小高層、別墅。周邊生活配套成熟，有大型商業、教育、公交、銀行、郵政網點、學校等，生活便利度高。
優勢:
1.從區位上看，位於規劃中的津南新城，北有海河教育公園，南有海河故道公園，人文生態環境良好。
2.從交通上看，有天津大道、津沽公路、津港高速等多條城市主幹道，方便自駕；1線東延線上的東固公路站在項目北側約2km處；
3.從配套供應商來看，月壇商廈等大型商業設施，津南實驗小學、鹹水沽四中、鹹水沽壹中等教育設施，海河故道公園等景觀設施。
4.從項目規劃看，每個板塊規劃清晰，功能齊全，中心有商業街；項目北側靠近國家會展中心，會受到壹定的區域發展帶動。
缺點:
1，小區體量大，居住密度高，影響居住舒適度；
2.目前軌道交通1線東延線距離為2km，其他尚在規劃建設階段。
總的來說，該項目適合註重生活和教育設施便利性的剛需客戶和當地初級改善客戶。