當今社會，每個人都想擁有壹套房，所以即使不能全款買房，也會選擇貸款買房。但是，申請貸款買房卻不是那麽容易。住房貸款有很多門道。今天，邊肖就和大家分享壹下大連房貸的那些事。購房者可以通過申請公積金貸款和商業貸款來買房。公積金貸款:大連買房申請公積金貸款必須符合以下條件:1。貸款人累計繳存住房公積金12個月以上，且連續繳存6個月以上。2.已支付所購房屋總價款30%以上的首付款。3.有合法購房合同或協議的二手房公積金貸款應提供的材料:二手房以現房作為抵押擔保辦理。除了以上信息，還有以下材料:1，賣方身份證復印件，戶口本復印件。2.房產證原件及復印件。3.管理中心認可的評估機構出具的評估報告。4.貸款金額不得超過評估價格的70%。5.管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議。6.抵押登記由區級以上房地產交易部門進行。註:二手房公積金貸款可在公積金審批大廳或受委托銀行辦理。大連市民可登錄大連住房公積金官網方式二:撥打公積金信息電話96688，轉人工服務查詢公積金額度。方式三:持卡人可在就近的公積金管理中心查詢貸款額度。商業貸款:商業性個人住房貸款，是銀行向申請貸款購買商品房的中國公民發放的壹種貸款方式。主要有以下幾個特點:第壹，貸款關系到三方，即銀行作為貸款人，開發商作為擔保人，買方作為借款人。購房者如果想申請商業性個人住房貸款，這三方缺壹不可。第二，申請這筆貸款，所購房屋必須抵押給銀行作為抵押物。商業性個人住房貸款也是抵押貸款的壹種，其抵押物必須是目前要購買的房屋。壹般來說，申請這筆貸款時，申請人不僅要去銀行辦理相關手續，還要去房管所辦理壹些抵押手續。第三，借款人必須是買方本人。這是銀行的規定，所以申請人在申請貸款時壹定要註意這壹點。第四，貸款金額壹般不超過購房總價的80%。隨著房貸收緊，銀行對借款人的審查也越來越嚴格。所以申請商業性個人住房貸款的朋友壹定要註意貸款額度的控制。壹般來說，他們申請的錢越少，壽命越短，越容易申請。以上幾點是對商業性個人住房貸款特點的總結。希望這些介紹能幫助妳順利貸款，買到心儀的房子。
法律客觀性:
《住房公積金管理條例》職工有下列情形之壹的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1、購買、建造、翻建或者大修自住住房；2.退休了；3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；4.出國定居；5.償還自住住房貸款本息；6.租房自住；(職工及其配偶在京無自有住房，租住公租房或商品房，可提取住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城市低保的；8.遭遇突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、農民工與單位解除勞動關系的；10，法定退休年齡屆滿被判處死刑、無期徒刑或者有期徒刑的；11，死亡或宣告死亡；職工按照本辦法第四條(1、5、6、7、8)提取住房公積金的，其配偶可以同時提取其賬戶內的住房公積金。