如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。
如果電器是因為產品自身的原因，使用年限久，自然老化，應該是房東出維修的費用。比如房東的冰箱，電視機，空調，電熱水器，都用了幾年了。剛剛搬進去住壹個月因為電器自身原因老化破損，應該是房東出費用。
如果是人為的使用不當，或者是故意，損壞，應該是租客自己出維修費。如果自己租的房子住幾年了，電器才壞，因為這幾年自己也使用了電器，也使電器出現了老化。就應該是自己出，如果是費用高的，可以和房東協商。
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
租房註意事項
1、在外面租房子大家壹定要註意安全。尤其是壹些女性朋友們要特別註意個人的人身安全以及財產安全。
2、在外面租房子不能貪小便宜，以免上當受騙。不要壹次性支付壹年或者是半年的房租，最好是選擇按季度支付，或者是按月來支付，這樣能夠降低個人的損失。
3、租房壹定要認真的考慮房子的品質，比如通風采光。看房的時候多呆壹會兒，檢查房間通風效果和采光度，是否便於自己日常生活。
4、在外面租房子壹定要考慮到交通，要看周圍是否方便出行，是否有壹些超市，地鐵，還有公交車。