(1)註意確認房產證上的人與簽訂合同的人是否壹致，核對出租人的房產證和有效身份證件是否壹致。租客首先要要求房東出示身份證件和戶口本原件，因為現在很多騙子都是用假身份證行騙；其次，請房東出示房屋所有權證明原件，加上產權證或者使用權證。如果正在辦理產權證，那麽要出示與原產權單位簽訂的購房合同。(2)租房者在支付房屋押金時，應與房主協商是付壹付三、付二付三還是付二付四。因為在租客合同到期時，房東可能會以房屋設施損壞為條件或其他借口扣除租客的押金，給租客造成不必要的損失。因此，雙方在簽訂租賃合同時，應註明租賃期滿後多少個工作日，房屋及其設施未損壞的，業主應退還押金。(3)註意不能“簽”口頭協議。壹定要簽租房合同，租房合同要詳細。即使不了解常用版本房屋租賃合同的詳細內容，也要明確水、電、氣、電話、有線電視收視費、衛生費、物業管理費由誰來支付，並在租賃前列出數字，分清責任。房屋維護和費用也寫在合同裏，以免後患。還要查壹下上次的水、電、物管、光纖電話費有沒有結清。