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租賃房屋如何挑選房源

1、如何查找房源信息:

壹些專業房地產廣告經常刊登壹些出租房源信息,但這些房源壹般屬於中、高檔房,價位低的房源可以通過上網的方式在房產網站或其它網站查找,也可以委托房屋中介公司尋找。

2、房屋的選擇,租房時應考慮:

價格;地理位置,包括交通位置是否方便、有無公交車或地鐵等交通工具,周圍環境是否良好,安全設施是否齊全;房屋本身情況及配套的設施,如水電、電話、電器、家具等。

3、租房中介:看中介公司的證件是否齊全,壹看有無營業執照,二看有無房產局備案的證書,三看經紀人員有無執業資格。壹般選規模較大的中介公司較為保險。

租賃房屋轉讓的註意事項

1、驗證核實承租人的身份及經濟能力。房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業為何種用途,了解承租人的基本生活來源,是否有固定工作等,以免對方交不起房租時發生租賃糾紛。

2、預留壹定數額房租抵押金以免利益受損。房屋業主在租房時壹定要房客交納壹定數額的抵押金,以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內損壞屋內家具、家電等設施或者幹脆卷東西逃跑的情況發生。

3、屋內預留配置驗查仔細免除後患。通常情況下在出租房屋時,房屋業主會將屋內家電、家具等設施留給租客使用。對於年代較久遠的老房子而言,業主在出租房屋前應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚,以免發生危險。

4、租賃合同細節條款簽仔細。房屋業主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任,有無權轉租、分租等細節,以免房屋業主與租客在日後租賃期間因合同細節條款不明而帶來矛盾,引發不必要的爭執與糾紛。