第二，簽訂租賃合同
合同要明確寫明:1，租金和押金的支付方式，租金是按月、季度還是按年支付，押金是壹個月的租金還是兩個月的租金。2.租賃日期，從開始到結束，都要寫清楚。3.在安全協議中，雙方明確了各自的責任。出租人應確保所提供物品的安全，尤其是水、電和煤。承租人應確保租賃期間房屋及物品的使用安全，不得在租賃期間做違法的事情，不得私自將房屋或其中任何部分轉租。4、物品清單，重要的、主要的物品，如果不怕麻煩，盡量詳細列出。5.違約金的數額應在合同中約定，如違約金條款，租賃雙方的變更使租賃無法履行。6.合同到期時，雙方必須提前1個月或2個月通知是否續租。
請對BTW友好。房東應該善待房客。不要覺得提供住宿就是幫別人解決困難。妳說話的時候很傲慢。不允許這樣那樣。在合同條款裏說清楚，讓他(她)看清楚就行了。不要總是擡高價格。壹年後，雙方可以協商。不漲就不漲。三年後可以稍微漲壹點，租客也不會反對。如果壹年後漲了，租客不同意離開，妳還是要找，新的性格需要了解。所以，對於房東來說，有壹個穩定的租客，總比壹直換房間，只獲得壹點點收入要好。租客是妳的經濟來源，他們在為妳打理房子。如果房子沒人住，家具或水管等容易生銹的部件很快就會壞掉。所以房子必須有人居住和照看。房東和租客只有簽了合同才有法律約束，是法律關系，是朋友關系，是緣分。
第四，收房租的時候，如果有小特產，可以和租客分享，像朋友壹樣相處。