近年來，國家加大了公租房建設力度，在保證普通家庭購房需求的同時，適當減少商品房建設數量。政府投資的公共租賃住房，承租人租住滿五年後，經政府批準可以出售或者購買。5年後上市時，政府有優先購買權，購買價格與當時銀行存款利息有關。政府放棄回購的，公租房租賃期限為五年，租賃人購買改善型住房後可退出公租房租賃。
業主居住滿五年後，可以按照壹定的公式計算購買公租房的價格，購房時可以選擇壹次性付款或分期付款等多種方式。壹次性付款後不需要交租金，分期付款也需要根據面積交壹定的租金。
業主居住滿五年後，可以用成本價和銀行利息(成本價是指土地成本、建築安裝成本等綜合成本，還要繳納部分稅費)計算購房款，購房時可以選擇壹次性付款和分期付款。壹次性支付後，不再支付租金；分期付款時，未交面積按規定交納租金。總的來說，收回公共租賃住房是政府的優先事項。
2.公租房五年後可以買賣嗎？
近幾年規定政府也提高了公租房。承租人租住滿五年，再經市政府批準出售，即可申請購買。同時，部分出售的公共租賃住房自購房人完成不動產登記之日起5年內不得上市交易。
三、什麽是公租房？
公租房是國家推出的壹種保障性住房，解決了很多住房困難人群的住房問題。公租房壹般屬於國家所有，普通人不得買賣。中國壹二線城市的公租房政策比較完善，國家也出臺了更多的保障性條件。
第四，國家公共租賃住房政策
國家出臺了相關的公租房政策。壹是公租房建設用地可以免征土地稅。在其他住房項目建設公租房的，出示相關材料可以享受壹定的優惠政策。二是公租房的經營單位可以免征印花稅。三是公租房管理單位購房作為公租房的，可以免征契稅。第四，對於壹些捐贈房屋作為公租房的企業或社會組織，可以在應納稅額中扣除壹些額外的費用。五是公租房收入與其他住房收入壹並計算時，不享受免征營業稅的優惠待遇。第七，享受優惠政策的公租房群體，是指納入省市計劃的，超出計劃範圍的，不希望有上述稅收優惠政策。以上七點要求自下發之日起三年執行期，到期後將進壹步完善。
《中華人民共和國出租屋管理辦法》第七條申請公共租賃住房應當符合下列條件:
(壹)在當地無房或住房面積低於規定標準的；
(二)收入和財產低於規定標準的；
(三)申請人為外來務工人員的，已在當地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市住房保障主管部門和市、縣級人民政府根據本地區實際情況確定，經本級人民政府批準後實施並向社會公布。