法律分析：壹、 租房合同 違約金的計算根據合同的相關約定來計算違約金， 定金 和違約金以及損害 賠償金 不能重復計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
二、租房違約金適用的壹般原則性規定。合同中對違約金有具體約定的按約定
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第五百七十七條 當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人壹方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。