1.地理位置偏僻，設施不全。這限制了其財產的市場價值。
2.雖然小區是開元旅遊集團開發的，但是房子數量比較多，1541戶，可能對房價有壹定影響。
3.南京開元物業服務有限公司作為小區的物業公司，可能在壹定程度上影響了小區的物業價值。
總的來說，香山逸景房價相對較低可能是地理位置、配套、房源數量、物業服務等多方面因素共同作用的結果。如果有購買需求，要詳細咨詢專業人士，深入分析相關因素。