不同的地段，商業水平、交通條件各有不同，這就造就了不同地段房租的不同。的房子肯定比郊區貴，商業街、寫字樓的房子租金要比僻靜小區的房子租金高。在北京，如望京的寶星園社區，距離望京國際商業、索尼大廈、西門子大廈僅有2至3公裏的路程，其壹套三居室的月租金可達9500元。而位於望京西北部的望馨花園，同樣戶型和大小的三居室月租金則約為8000元。同時，地理位置也決定了交通情況，位於口的房子租金往往要比遠離的房子貴300元甚至更高。對於租客來講，是想租離公司近省時間還是為省錢而租遠是個值得考慮的問題。
二、 同壹位置的房子家裝環境影響房租的高低
出租房室內家具和裝修的情況也影響房租的高低，家具齊全的房子租金要比簡單裝修的房子租金高出幾百元。對於租客來講，家具齊全，精裝的房子往往生活的更舒適和方便，租客更願意選擇租精裝的房子。據房天下的數據統計顯示，大約有50%的租客趨向於租精裝房，而毛坯房僅有5%的人選擇，簡裝房子約有40%的選擇。精裝房子不僅是因為其成本高而租金高，還因為市場需求多。房東更願意將房子裝修後出租，以便獲取更多的房租收益。
三、 相同房子，租房淡旺季是影響房租的因素
租房有淡季和旺季，淡季壹般是在春節前壹個月，而相同的房子，旺季要比淡季貴200元以上。因此對於租客來講，選擇在淡季租房往往能省下不少費用。
四、 在同壹時間，租客租房的方式也會影響租金的多少
通常情況下，房東為了穩定的租房收益，在租客長租或年付租金的情況下，會將房租優惠。長租使房東房屋空置的風險變低，租客年付租金可以緩解房東的資金壓力，還可以獲得不錯的或利息收益，因此房東更喜歡將房子租給穩定的租客。而對於租客來講，長租並且願意年付是和房東討價還價的利器。如果想要房東降低房租，可以和房東簽訂長租合同，即使是會可能發生提前退租損失的違約金情況，但是只要計算好，也可能長租帶來的優惠更多。