空置住房的高低認為是衡量樓市泡沫的重要指標，有效降低空置率的方法如下。
壹、空置住房是衡量樓市泡沫的重要指標合理區的空置住房5%-10%，住宅市場供需均衡，對國民經濟的發展具有重要意義。目前，我國住房空置率在10%-20%之間屬於?空置風險區?。
因此，為了保障我國的房地產市場健康發展和國民經濟的健康發展，政府采取相應的措施，加強對商品房的銷售，如果超過20%的住房空置是嚴重的商品房庫存過剩地區。
有許多原因導致了房子的閑置。壹般是由於房屋供過於求，而在房屋銷售和租賃過程中存在著壹定的空置時間，這就是?供應與需求的滯後?。隨著人們的生活水平越來越高，家庭度假、休閑用房的出現，造成房子空置，甚至為了子女的教育而租房子，他們的房子也會被閑置。3
二、降低空置率的方法壹是適時制定和執行住房空置率稅收政策，對全國所有居民購買的房屋進行全面調查，對超出限值的空置房屋征收高額空置率，增加空置房持有成本，使我國空置房能及時走向市場，增加我國住房供應量，解決供需不平衡矛盾，使中國住房結構趨於合理。
同時，也可以有效地緩解中國房地產市場的過剩，促進房地產市場的發展，擠壓房地產泡沫，促進產業結構的調整。
二是加速炒房立法，加強對蓄意囤積、人為擡高房價的社會監督，對情節較重的，除了給予重罰讓其破產，並移送司法機關追究其刑事責任。
同時，要充分發揮政府職能部門、社會團體和公眾的監督作用，加強對我國空置房的監督和及時性，使空置房監管全覆蓋，為徹底消除我國空置房奠定堅實的法制基石和營造良好的社會氛圍。