根據我國民法典的規定，壹般按以下方式處理:
1.必須提前通知業主。租期不續的，提前15天到30天通知。結清物業管理費，水電就夠了。
2.租期還沒到。如果租房時簽了合同，有提前退房的約定，可以按照約定流程走。壹般不會影響業主收租，只有找到新租客才可以退租。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規定，當事人可以協商解除合同。
當事人可以約定壹方解除合同的理由。合同解除原因出現時，債權人可以解除合同。