12345能投訴出租屋擾民。房客擾民現象比較普遍，由於針對這壹現象壹直沒有具體的法律規定，同時又牽扯到居民財產使用權等多方面的權益，因此在實際管理中存在壹定的難度。房東有義務對租房者進行監督，簽訂租房合同時應該加上規範住房、不可擾鄰等條款，合理約束租房者的行為。
註意事項
如果是租房者之間的糾紛，屬於民事範疇，建議通過向法院起訴維護自身權益。如果是居民生活存在較大的治安隱患，則可向公安機關報案。
《中華人民***和國治安管理處罰法》第五十八條規定，違反關於社會生活噪聲汙染防治的法律規定，制造噪聲幹擾他人正常生活的，處警告；警告後不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。