1月19日，徐州市區4家樓盤齊領預售，分別是位於銅山高新區的東原滿庭芳、新城區的純新盤萬科翠灣中城、晴翠四季以及綠地淮海國博城，另外，徐州“地王”頤和源璟也於近期領取了預售許可證。
這5家樓盤總計入網房源超過1000套，這也就意味著過去壹個月的時間內，徐州市區新房入網套數已經超過了5000套，返鄉置業潮的“彈藥”非常充足。
除了5家樓盤領取預售之外，近壹段時間，還有4大利好消息傳來！
今天（1月20日），人民銀行發布了最新壹期的LPR報價，其中，1年底LPR報價3.7%，5年期及以上LPR報價4.6%，這是5年期LPR連續21個月以來首次下調。
在1月18日，國新辦舉行2021年金融統計數據新聞發布會，中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示：在各方***同努力下，近期房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態，市場預期穩步改善。
1月17日，央行公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，今日開展1年期中期借貸便利（MLF）操作7000億元和7天期逆回購操作1000億元，中標利率分別為2.85%和2.1%，均較上壹期下降10個BP。
1月16日，發布國家發改委發布《關於做好近期促進消費工作的通知》，《通知》中的第八條：促進住房消費健康發展。加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，逐步使租購住房在享受公***服務上具有同等權利。推進保障性住房建設，以人口流入多、房價高的城市為重點，擴大保障性租賃住房供給。支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
這條消息被置業顧問們瘋狂轉發，並隨文“國家催妳來買房了！”
那麽，在MLF、LPR雙雙下調；市場預期初步改善；發改委提出促進住房消費健康發展以及市場預期穩步改善之際，2022年第壹波開盤潮將會是剛需購房者買房上車的好時機！
買房窗口期即將關閉！剛需買房要抓緊了！
平安證券首席經濟學家鐘正生認為，在各類調控政策的作用下，目前投資性和投機性的購房需求已得到遏制。歷史上，當房價下行壓力偏大、穩定房地產投資訴求較強時，通常伴隨著降準和降息。
因此，5年期以上LPR下降對於部分持幣觀望的剛需購房者而言，或可起到節約成本、穩定信心的積極作用，有助於更好滿足合理的住房需求。
國家發改委發布《關於做好近期促進消費工作的通知》中，促進住房消費健康發展，同樣是強調了“支持商品房更好的滿足購房者合理住房需求”。
房子最基本的屬性是滿足居住需求，從大的層面上來講，只要買房是為了自住，隨時都可以下手，這裏面不僅僅包含首次置業，同樣還包含需要壹個更好居住環境的家庭，例如二胎家庭或者為三胎做準備的家庭。
雖然徐州房價環比“四連跌”，但是隨著5年期LPR的“試探性”下調，樓市整體回暖正在路上。需要指出的是，前期徐州房價連續近6年的上漲，已經給徐州房價奠定了壹個相對較高的基礎，即便是環比連續下跌4個月，也僅僅是杯水車薪，而如果樓市回暖，這四個月的“努力”將頃刻間“灰飛煙滅”。
對於購房者來說，今年的返鄉置業潮，優惠力度可以說是空前的。目前，徐州新房市場中，很多樓盤已經開啟了較大幅度的優惠，甚至在徐州樓市中“絕跡”多年的買房送裝修也再度“重出江湖”。
按照目前徐州部分樓盤買房送裝修的優惠方式，優惠幅度在15-30萬元左右，這樣的優惠幅度遠超往年的返鄉置業潮，相比較於剛剛過去的2021年年底房企沖刺，也要更高，這還不算上在房價上的優惠。
所以，對於近期有置業打算的購房者來說，即將開啟的返鄉置業潮將是壹個很好的買房上車機會！在臨近春節的時間裏，壹定要選準自己的目標樓盤，多做參考，多做對比，不要盲目觀望！