房產真是房屋產權的歸屬證明，在沒有租賃委托的情況下，別人沒有權利將房屋出租。大多數二房東騙子都是先從房主手中租下房子，然後將房子加價轉租出去，並且壹般是收取半年或壹年的房租後潛逃。在租房時查看房產證，可以有效鑒別出租人有沒有出租房屋的權利。如果沒有房產證，租戶就應該小心了，對方很有可能是二房東或者騙子。如果租住了這樣的房子，真實房主知曉後很有可能認定租戶的合同無效進而將租戶趕出去。根據我國《合同法》第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。也就是說，未經房東同意擅自轉租，轉租的合同可能面臨無效的風險。
總結：租房壹定要仔細查看房產證和房東的身份證信息，確定房子的真實產權歸屬，防止被二房東欺騙。另外租房壹定要簽訂租房合同，並保留各項材料，以備在需要時維護自己的權益。
（以上回答發布於2017-06-19，當前相關購房政策請以實際為準）
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