《商品房租賃管理辦法》規定，按住宅設計規範設計為居住空間的臥室或客廳(廳)，應當作為小型出租單元，不得單獨建造後出租。按照住宅設計規範設計為餐廳、廚房、衛生間、陽臺、門廳、過道、儲藏室、地下室、半地下室等非居住空間的，不得出租供人居住。由此可見，客廳可以作為出租單元出租給人居住，但這並不意味著通過隔斷的方式出租客廳不違法。隔斷客廳也要符合相關建設標準，因為《管理辦法》也規定了不得出租違法房屋。隔斷施工使用實心磚或者不符合消防安全標準都是違法的，也就是說出租也是違法的。把客廳分成兩個或兩個以上房間出租也是違法的，壹般允許用石膏墻把客廳分成壹個房間出租。此外，各城市還規定了每人租用出租房的小面積。比如杭州規定每人不得少於4平方米。也就是說，如果客廳小於4平米，那麽就屬於非法隔斷出租。