二級市場:2014上半年，深圳壹手住宅成交面積654.38+0.54萬平方米，同比下跌42.22%，環比下跌57.72%；成交面積142.39萬平方米，同比下降39.43%，環比下降29.95%；供銷比為1.08: 1。成交均價23299元/平方米，同比上漲8.47%，環比上漲6.90%。
三級市場:2014上半年，深圳二手房成交面積220.99萬平方米，同比下降44.49%，環比下降33.67%；成交均價26097元/平方米，同比上漲25.97%，環比上漲14.33%。
總體來說:2014年深圳土地市場較為冷清，其中商業辦公用房占土地供應和交易市場的絕大部分；受全國房地產市場影響，深圳住宅市場低迷，供需比較去年有所下降。壹手房市場，成交面積下降29.95%，成交均價上漲6.90%；二手房市場，成交量下降33.67%，成交均價上漲14.33%。
2.宏觀經濟概述
深圳統計局數據顯示，6月5438-5月，全市規模以上工業增加值2324.93億元，比上年同期(下同)增長6.5%，比6月5438+0-4月提高1.0個百分點。其中，股份制企業增加值101918萬元，增長9.1%；通信設備、計算機和其他電子設備制造業增加值1，298.95438+0億元，增長1.3%。
6月5438-5月，全市完成固定資產投資81.840億元，增長1.7%，比6月5438+0-4月提高1.3個百分點。從產業類別看，第二產業投資128.88億元，增長8.7%，其中工業投資128.23億元，增長8.7%。第三產業投資689.37億元，增長65.438+02.4%。
3.重要行業信息清單
3.1，央行頻繁“微刺激”，全面RRR降息遙遙無期。
2014年4月25日，央行下調縣域農村商業銀行人民幣存款準備金率2個百分點。隨後，6月9日晚間，央行發布公告稱，2014年6月6日起，符合審慎經營要求且對三農和小微企業貸款達到壹定比例的商業銀行(不含2014年4月25日)6月30日，銀監會發布《關於調整商業銀行存貸比計算口徑的通知》，調整存貸比計算口徑。
分析:央行定向下調存款準備金率和調整貸存比，在刺激疲弱經濟的同時，也在促進農業、微觀經濟和實體經濟的發展。企圖緩解中國GDP過度依賴房地產業的壓力，同時減少房地產市場低迷對經濟的影響。
3.2.松綁限購消息頻傳，多城試水未果。
在樓市持續低迷的情況下，暗中松綁限購限價政策，在很多地方已經成為“不能說的秘密”。從5月份開始，廣州、杭州等地的部分區域開始逐漸為低調的樓盤松綁，政府對開發商也只是“口頭傳達，不發文”。有研究報告顯示，據不完全統計，目前至少已有安徽、杭州、無錫、天津、沈陽、廣州等16個城市采取或直接放寬限購條件，或放寬落戶條件，或調整公積金貸款等措施來促進樓市。但在壹些城市，限購放松壹曝光就被叫停。呼和浩特市曾於6月25日發布限購公告，但公告發布沒多久就被撤回。但6月26日發布的“更正聲明”傳遞出近乎露骨的放松限購的暗示。