壹、簽訂辦公租賃合同需要註意哪些方面？
1，押金支付方式及押金退還條款
作為承租人，如果能拿到盡可能少的押金就相當不錯了。而且在合同中需要強調的是:如果業主在租賃期結束時要及時返還租客押金，必須註明具體時間以及未及時返還押金造成的滯納金。這是為了防止壹些業主在退房時刁難租客，拖欠房屋押金的情況屢見不鮮。所以在合同的早期，特別註意。
2.免租期時間期限的約定。
對於租客來說，大部分都應該有免租期，所以要盡量把免租期放在整個租期的前期。
3.退租後的交付狀態:
對於退租後房屋現狀的交付，應盡量避免簽署“房屋恢復到剛出租時的原狀”。這樣租戶退租的時候就可以不用再去處理原房子的修復裝修問題了。這種兼職既費力又費錢。
第二，小型辦公室租賃
1，合法性
企業經營者租用辦公場所必須合法。為了避免上當受騙，在招聘時，他們可以要求中介機構出示營業資格許可證，以確保辦公室租賃的合法性。
2.辦公室租賃費用
第壹次租辦公室的租戶可能缺乏意識。我認為辦公室的基本租金就是所有的租賃費用。其實除此之外，租客還要交物業費、水費、電費、空調費、取暖費等。，而且租戶還要考慮市場價值、通貨膨脹等因素。所以壹定要了解租金增長的方式，和出租方協商。
3.租賃區域
寫字樓的出租模式是按照出租面積計算的，通常是按照XX元/平方米/天。適用於許多辦公樓、走廊、走廊、衛生間等。屬於公共區域，也就是說，實際面積的租金還需要包含公共區域的租金。
結語:以上是關於辦公室租賃合同的壹些相關介紹。對於剛剛創業的投資人來說，在選擇辦公室的時候需要多了解壹些這方面的知識。在他們創業初期，資金並不充足。租房子的時候，他們需要考慮很多方面，避免被騙。希望以上能幫到妳。