擁有同等租售權的外國人可以享受那些福利嗎？

現實生活中，租售權就是讓租房者在基本公共服務方面享受與買房者同等的待遇。外地人也可以享受這種待遇，租售權可以有效解決更多的社會問題，維護住房市場的經濟秩序。第壹，租售權可以平等享有。簡單來說，租售權就是租房和買房的居民可以享受同等待遇。根據住建部的解釋，將通過立法明確租賃當事人的權利和義務，保護當事人的合法權益，建立穩定的租賃期限和租金制度，逐步使租賃居民在基本公共服務方面享受與買方居民同等的待遇。從上述表述中，不難看出，租售同權不僅是租房者子女上學同權，也是公共服務同權。這應該包括教育、養老、醫療、公共交通等社會公共資源的擁有權。二、租售能解決什麽問題？眾所周知，大中城市的高房價問題，僅靠銷售端的限購、限貸、限售是難以長期持續的。解決問題的關鍵是從住房的市場供求關系入手。租售權最大的意義在於剝離了購房的附加屬性，平抑了房價的需求增長。(1)盤活住房存量資源。根據官方媒體披露的信息，我國人均住房面積40.8平方米，個人住房租賃市場潛力巨大；在壹二線城市，甚至三四線城市，商業地產庫存空置的現象也很普遍。租售同權可以改變城市“新居民”的住房消費觀念，提升“商改住”閑置資產的使用效率。(2)緩解土地供應壓力。房價高的壹個重要原因是土地供應稀缺。壹二線大中城市的土地供應遠遠不能滿足城市住房規劃的需要。當買房不再是城市“新居民”安居樂業的唯壹選擇時，土地供應壓力自然會緩解。(3)增加不動產租賃稅。租售同權引入立法是為了保護不動產租賃雙方的權益。這對個人住房租賃市場無疑是壹個重大利好。購房市場降溫，租房市場升溫。試點壹二線大中城市住房租賃市場有可能迎來壹波漲價潮。在增加土著居民個人租金收入的同時，也將促進房地產租賃稅的規範增長。(4)增強城市人口紅利。租售權是國家建立多層次住房供應保障體系的重要舉措。可以構建高收入購房、中等收入租房、低收入保障房的全方位住房供應體系。全面普及可以增強大中城市特別是三四線城市的人口吸納能力，拉動城市消費經濟增長，提高城市人口紅利。享有同等租售權的當事人，其權利可以與同壹地區的居民相同。這種住房在中國的權利劃分也是緩解中國住房市場緊張的政策。這種政策極大地促進了中國的住房改革。