秦皇島憑借其天然的地理優勢，吸引了大量置業者在此購房，作為升值投資方式。不過，為了穩定房地產市場，秦皇島的購房政策略有變化。2018最新政策是什麽？那我們就來看看吧！
1.本地戶籍居民家庭不能申請購買第三套房。非本地戶籍家庭需提供13個月社保證明，但購買二套房受限；二、外地家庭在市區已有壹套房，不再符合購房條件的，暫停出售住房；三、屬於政府機關引進的人才，通過認定，可允許購房，不受社保條件限制。
非本地戶籍購房並申請貸款的，必須能夠提供養老保險記錄或繳納至少12個月的納稅證明。如果是個體商戶，可以用營業執照申請貸款。如果同時購買首套房，沒有區域限制，首付比例與當地家庭首套房貸款相同。
其中，選擇商業貸款的，首套房首付不會低於房款的30%。如果妳名下已經有壹套房產，再次申請貸款買房，按照二套房的標準執行，首付往往不低於房價的40%。如果妳名下已經有兩套房，又買了三套房，就不能申請貸款了。
另外，繳納公積金的職工如果買房，首套房首付往往在30%以上。如果名下有壹套房，貸款還在還，二套房首付往往不低於房價的60%。買三套房，不支持公積金貸款，需要全款支付房價。
最後，無論是開發商還是房屋中介，都嚴禁向限購的購房者出售房產。如有違反，房產部門不予登記，暫停申請公積金貸款，只能申請商業貸款。
希望以上回答對妳有所幫助。
2018秦皇島有哪些購房政策？
為進壹步落實國家房地產宏觀調控政策，增強住房居住屬性，抑制房價過快上漲，保障房地產市場健康發展。結合秦皇島的實際情況，介紹了購房政策。那麽，秦皇島購房有哪些政策呢？秦皇島首套房如何申請公積金貸款？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1.秦皇島購房有哪些政策？
1.海港區的城市建成區不包括孟進灣商務旅遊度假區。還有北戴河區和秦皇島經濟技術開發區西區，執行限購政策。
2.非本市戶籍且已在本市限購區域擁有住房的居民家庭，暫不能購買新建商品住房和二手住房。能提供在本市6個月以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民，購房時視為本市戶籍居民。
3.房地產開發企業和經紀機構不能向限購對象銷售房屋。不合法的，註冊部門不予辦理註冊手續。
4、暫停受理本市住房公積金購房貸款。對已完成供地的項目，將限期開工建設。嚴厲打擊惡意炒作、哄擡房價、變相漲價、捆綁銷售等違法行為。
二、秦皇島首套房如何申請公積金貸款？
1.需要在銀行填寫住房公積金個人貸款申請書，並攜帶身份證、戶口本等有效身份證件。
2.申請首套住房公積金貸款的，需要證明本單位借款人的收入或其他償付能力。需要出具購房合同、抵押物清單、權利人同意的抵押證明。
編輯總結:秦皇島購房有哪些政策？秦皇島首套房如何申請公積金貸款？相信大家看完文章都有所了解。希望以上內容能給妳帶來壹些幫助和建議。如果需要更多相關信息，請繼續關註我們。
秦皇島公積金余額查詢方法公積金提取和貸款流程步驟
我相信生活在秦皇島的人都是驕傲的。這是壹個有魅力的著名港口城市。現在買房少不了公積金的出現，住在秦皇島的朋友也是如此。但是有些朋友還是不太清楚秦皇島公積金余額查詢的方法，以及公積金管理中心的壹些基本信息和流程。所以今天就讓我們來了解壹下:
秦皇島公積金查詢方式:
方法壹:網站查詢
登錄秦皇島公積金管理中心官網，輸入身份證號和密碼，即可登錄個人公積金賬戶了解賬戶內信息。
方法二:電話查詢
撥打熱線16893999，根據語音提示輸入個人身份證號碼，即可查詢公積金個人賬戶。
方法三:短信查詢
移動用戶:編輯CX身份證號G發送至1065853503(余額查詢)；編輯CX身份證號D，發送至1065853503(貸款余額查詢)。
聯通手機用戶:發送身份證號碼至10621011188，根據提示回復(首次查詢需發送GJJ至1062101開通查詢服務)。
小靈通手機用戶:發送GJJ身份證號碼(或個人公積金賬號)至1065603578查詢(每個/0.1元)。
方法四:在服務大廳查詢。
帶上身份證等相關證件，到秦皇島公積金管理中心服務大廳，向工作人員求助。
秦皇島公積金管理中心地址電話:
秦皇島市公積金管理中心地址:秦皇島市海港區紅旗路106號
秦皇島公積金管理中心電話:3047123030207
秦皇島公積金管理中心郵箱:qhdzfgjj@yahoo.cn
秦皇島公積金查詢網站:
秦皇島公積金提取流程:
1.向單位申請，單位核實並出具證明函和住房公積金提取單；
2.持單位證明信及相關材料到住房公積金管理中心辦理審批手續；
3.憑管理中心出具的《住房公積金提取審批單》和單位出具的《住房公積金提取單》到指定銀行提取。
秦皇島公積金貸款流程:
1.到住房公積金管理中心業務部門詳細咨詢購房類型、貸款發放對象、貸款額度等相關政策。，填寫《秦皇島市住房公積金貸款申請審批表》，向住房公積金管理中心提交申請材料。
2、公積金管理中心部門人員對申請人提交的所有文件和材料的真實性、合法性和可行性進行審查和調查。
3.審批通過後，住房公積金管理中心出具委托貸款通知書壹式三聯，中央會計部據此向受委托銀行出具撥款通知書，將資金撥付到委托貸款資金戶。
4.受托銀行在收到委托貸款通知，貸款資金到位後，辦理手續。
5.借款合同生效後，受委托銀行將資金劃入開發商在受委托銀行開立的存款賬戶，銀行在留存65，438+00%的存款後，將剩余資金劃入開發商的結算賬戶。
6.受托銀行每月向中心報告貸款進度和不良貸款進度，受托銀行負責以下三期未償貸款的催收。拖欠三期以上的不良貸款，由銀行於次月初移交中心，由中心負責催收。
7.借款人還清貸款本息後，擔保解除，借款合同即行終止。中心將把相關文件退還給借款人。
秦皇島公積金查詢方法等相關信息邊肖就在這裏和大家分享壹下，希望能給妳帶來幫助。更多信息請繼續關註土巴兔的裝修。
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“壹人買房，家庭公積金幫忙”出臺新規。
與千家萬戶購房息息相關的公積金，最近在很多地方有了新變化。除了本輪樓市調整中降低首付比例、提高最高額度的“套路操作”，壹些新的招數和招數也陸續出臺。
“壹人買房，全家幫忙”
6月初，中國經濟特區之壹的廣東省珠海市發布了發揮住房公積金支持服務“產業先行”的工作方案。其中，“壹人買房全家幫”的政策引起了相當大的關註。
具體來說，在珠海繳存公積金的職工，可以提取賬戶余額的90%幫助直系親屬(配偶、父母、子女)支付首付，也可以按月提取公積金幫助直系親屬(配偶、父母、子女)償還購房貸款。
有人認為這種做法有“把全家綁在車上”的風險，有“鼓勵老人”的嫌疑。也有人認為此舉也有利於讓公積金發揮更大的作用。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，這次明確的是公積金的賬戶金額，而不是之前理解的家庭成員的自有資金或儲蓄。
“公積金新政出臺後，很快就有購房者前來咨詢。他們覺得很好，父母已經被限制購買，公積金閑置在賬戶裏。如果他們不花，只能退休後拿出來，有貶值風險，相當浪費。”珠海壹位房產中介告訴中新網財經記者。
“還有人來咨詢。如果子女有房，父母無房，可以以父母的名義買房嗎？現在細節還沒出來，不過目前看起來直系親屬還可以。我們會提醒妳，如果妳父母年齡大壹些，房貸期限可能會短壹些。”上述房產中介提到。
“這也是公積金貸款政策的壹個創新，具有創新性和示範性。各地支持企業和職工的公積金政策導向會更加明確。”嚴躍進認為。
同樣的想法很快在四川資陽實施。6月6日，資陽發布《關於促進房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，提出實行公積金家庭代際互助。
具體來說，繳存職工可以申請提取父母或者子女的住房公積金，用於支付本市行政區域內的購房款；繳存職工及其父母或子女在本市行政區域內購買自住住房並申請住房公積金貸款的，不受繳存職工在其所購住房產權份額的限制。
更多地方公積金買房首付比例降至20%
2月份以來，“首付20%”多次出現在商業銀行貸款的標準中。隨著政策池的逐步拓寬和深化，公積金首付比例也迎來了更新。
7日，江西省南昌住房公積金管理中心發布《關於調整我市住房公積金貸款首付款比例的通知》，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房(含商業性住房貸款轉住房公積金貸款)，最低首付款比例由30%調整為20%。
同日，浙江省溫州市住房公積金管理中心發布《住房公積金階段性支持政策》，明確繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，住房公積金貸款最低首付款比例降至20%。
6日，徐州住房公積金管理中心網站發布《關於實施住房公積金階段性政策的通知》。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調整為20%，二手房首付比例由40%調整為30%。
同日，河北省唐山市住房公積金管理中心發文稱，職工購買首套、第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例由不低於30%調整為不低於20%。
此前，福建福州、陜西xi、內蒙古包頭均將公積金貸款最低首付比例降至20%。
根據各地實際情況，不少地方也對公積金最高貸款額度進行了部分調整。
如7日，河南商丘將單筆公積金貸款額度由40萬元調整為50萬元，夫妻由60萬元調整為70萬元。河北秦皇島6日提出，單繳職工公積金貸款上限由40萬元調整為60萬元，雙繳職工家庭貸款上限由60萬元調整為80萬元。
還有緩繳公積金和提高租房額度的空間。
7日，北京住房公積金管理中心發布《關於實行住房公積金階段性支持政策的通知》，強調受疫情影響的單位可申請緩繳公積金，繳存人可租房提高提取額度。這也是最近公積金政策的主要調整方向。
公積金緩繳方面，湖南長沙7日明確，困難企業可網上申請緩繳公積金，困難職工貸款權益不受影響；廣西梧州6日發文稱，去年受疫情影響企業職工月平均工資低於梧州市去年職工月平均工資70%的，可按規定申請緩繳2022年6月至65438+2月期間的住房公積金，到期後補繳。
“延遲繳納包括公積金在內的社保，延遲償還公積金貸款，目的是穩定市場主體，穩定就業，提振市場信心，保護民營企業、中低收入群體、中小企業。”廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李說。
公積金租房方面，浙江衢州8日提出，支持繳存人及其配偶租房提取公積金，最高2000元/月；6日在浙江杭州發布，繳存人可按月提取住房公積金賬戶余額，提取限額按現有標準確定。
此類政策的發布可以追溯到5月24日，住建部等三部門發布通知，明確各地可提高住房公積金租房額度；受疫情影響的企業可以申請緩繳住房公積金，以指導各地公積金工作的開展。
“除了額度的提高和首付比例的降低，住房公積金政策還有更大的優化空間，無論是來自企業還是家庭，無論是買房還是租房。”嚴躍進認為，這將有助於進壹步豐富和完善現行住房金融政策的內容，直擊市場痛點，發揮住房公積金保障、便利、支持的政策效應。
秦皇島:公積金貸款最高額度80萬，二次貸款首付比例30%。
6月6日，河北省秦皇島市住房公積金管理中心發布市政府《關於穩定我市經濟運行的若幹政策措施》實施細則。
根據新政，秦皇島提高了最高貸款額度，單繳存職工貸款額度上限由40萬元調整為60萬元，雙繳存職工家庭貸款額度上限由60萬元調整為80萬元。
使用住房公積金貸款購買二星級綠色建築、超低能耗建築的自住住房，在不超過秦皇島住房公積金最高貸款額度、還款能力符合政策要求的前提下，貸款額度增加10%。
同時，秦皇島降低二套貸款首付款比例，還清首筆個人住房公積金貸款的繳存人，再次申請住房公積金貸款購買自住住房的，最低首付款比例由不低於60%調整為不低於30%。
新政還提出，秦皇島市繳存職工全款購買本市新建自住住房的，夫妻雙方父母可申請提取住房公積金支持子女購房(僅限壹次)。
在延長存量房貸款房齡控制線方面，新政提到，購買存量房(二手房)並申請住房公積金貸款的，最高房齡限制由不超過25年調整為不超過30年，房齡和貸款年限之和不超過45年。
為加大租房支出支持力度，新政提出提高無房職工家庭租住商品房住房公積金最高額度，主城區(海港區、開發區西部)由原來的1萬元/年調整為1.2萬元/年，其他區縣由原來的8000元/年調整為9000元/年。
此外，新政明確對經營困難企業實行緩繳政策。受新冠肺炎疫情影響生產經營困難的企業，可以按規定向市住房公積金管理中心申請緩繳。經批準，企業可以在年底前緩繳住房公積金，待經濟效益好轉後再補繳。緩繳企業職工可以正常提取和申請住房公積金貸款，不受企業緩繳的影響。
受新冠肺炎疫情影響，生活困難家庭無法正常償還住房公積金貸款的，可以按照規定向市住房公積金管理中心申請延期還款。經審查確認，該筆貸款不會逾期，不會作為逾期記錄提交征信部門。
秦皇島公積金貸款政策是什麽？
法律分析:1。根據還款能力計算的貸款金額。
員工自己貸款額度的計算公式為:
[(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款金額的計算公式為:
[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。
其中，還款能力系數為40%。
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。
2.根據房價計算的貸款金額
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
A.職工家庭自購住房的，貸款額度不超過房價的80%，首付不低於房價的20%。
b .對自有住房的建造、翻建和大修，貸款額度不超過建造和修繕房屋所需費用的70%，自籌資金不低於建造和修繕房屋所需費用的30%。
購買私有住房，當住房價格與評估價格不壹致時，以兩者中較低者為核定限額。
購買定向安置保障性住房的，貸款額度應不高於所購住房總價與補償安置金額的差額。
3.貸款金額根據住房公積金賬戶余額計算
A.購買限價商品住房或經濟適用住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，為職工和配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)。住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。
B.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。
C.貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍。住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算:貸款用於購買第二套住房的；購買公有住房；在農村集體土地上建造、翻建或大修自有住房。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條:有下列情形之壹的，職工可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。