1、沒有約定，那麽住房產權人承擔責任。租客有及時通報房東為房東所擁有的物產的損壞、損耗及其可預見的損壞、損耗的義務；
2、如果水管爆裂是可預見的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，還在使用而且沒有通知房東，那租客就得承擔後果；
3、如果水管爆裂是不可預見的，那爆裂的後果就要房東承擔。
如何避免樓房漏水糾紛？
1、租客們在租住房屋時，對於住房的質量問題必須要非常的註意，若是發現住宅存在問題，那麽對於需要維修的項目則要和賣方進行約定，同時在合同中有詳細的條款實行說明；
2、在所有的租房交易過程中，物業交割是最後壹個程序，但是，卻也是關鍵的壹個環節。買方在交房時都會對房間的裝修、設備進行壹個非常全面的驗收。但是對於房屋漏水問題時常被忽略，所以在簽署協議中應當對之前居住房屋時導致的水電問題由哪壹方負責解決進行約定，這是之後追討責任的主要依據，壹定不可以忽略；
3、租客們在租住房屋時，為了防止出現房屋質量問題導致的糾紛，那麽買賣雙方都應當註意。首先，為賣方來說不可以故意隱瞞住宅的質量問題，日後若是房子出現問題，賣方也會因此而釀成很多麻煩。所以，賣家實事求是的態度很重要。
綜上所述，租房水管爆裂漏水損失誰負責，需要找物業公司查明水管爆裂原因，如果是設備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，承租方是不需要承擔責任的。承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租 賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第七百壹十壹條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租 賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百壹十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。